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Apartamento en venta en 401 N Birch Road 703, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26044977

📍 401 N Birch Road 703, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,100,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,285 Sqft / 119.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en Tiffany House, una de las residencias más buscadas en Fort Lauderdale Beach
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados contemporáneos
Balcones privados con vistas impresionantes y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva, vacacione o invierta en Tiffany House, una de las residencias de lujo más buscadas en Fort Lauderdale Beach. Esta hermosa residencia amueblada de 1 dormitorio y 1 baño ofrece vidrio de impacto de piso a techo, acabados contemporáneos, abundante luz natural y un balcón privado. Ofrecida completamente amueblada y lista para mudarse, es ideal como residencia principal, hogar de vacaciones o inversión productora de ingresos. Sin restricciones de alquiler, los propietarios tienen la flexibilidad de disfrutar de la propiedad mientras maximizan el potencial de alquiler. Las amenities de estilo resort incluyen una piscina en la azotea con vistas impresionantes del océano y el skyline, una segunda piscina, centro de fitness, sauna, sala de teatro, valet, servicio de comidas en el lugar y servicio de playa exclusivo. Convenientemente ubicada a una cuadra de Fort Lauderdale Beach y a momentos de Las Olas Boulevard.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $856.03

Ver más unidades mismo edificio: Tiffany House en 401 Birch Road Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 7:00 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,285 Sqft / 119.38 m²

Área Construida: 1,285 Sqft / 119.38 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2018

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 12

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,336.26

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 N Birch Road 703, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,077,930.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,766.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: TIFFANY HOUSE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TIFFANY HOUSE CONDO UNIT 703 PER AMCDO CIN# 115282095

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201cd0620

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Bluff

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 7:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 8:27 pm

Última modificación registrada: 25 de junio de 2026 8:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Birch

Número de Calle: 401

Número de la Unidad: 703

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 41.8''

Longitud: W81° 53' 35.9''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044977

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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