Casa en venta en 1483 NE 53rd Court, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-B26045169

📍 1483 NE 53rd Court, Fort Lauderdale, FL 33334

$1,350,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,584 Sqft / 147.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de esquina enorme con más de 10.000 pies cuadrados completamente cerrado con una nueva valla de aluminio
  • Paneles solares que reducen la factura de electricidad a $43/mes
  • Frente a un canal con acceso pronto al Intra-coastal, con un muelle y un elevador de barcos
  • No hay restricciones para mascotas, no hay restricciones de alquiler y no hay asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una propiedad de esquina con un lote enorme, de más de 10.000 pies cuadrados, completamente cerrado con una nueva valla de aluminio. Los paneles solares han reducido la factura de electricidad a solo $43 al mes. La propiedad tiene frente a un canal y pronto tendrá acceso al Intra-coastal, con un muelle y un elevador de barcos. No hay restricciones para mascotas, no hay restricciones de alquiler y no hay asociación de propietarios. La propiedad tiene tres dormitorios, dos baños y un garaje para dos coches con aire acondicionado. Todo ha sido completamente renovado, desde el techo hasta los pisos, los zócalos, los moldes de corona, los azulejos de porcelana de 36 pulgadas y la iluminación empotrada en toda la propiedad. La propiedad tiene dormitorios separados, una sala de estar y comedor con una ventana de bahía de cuatro secciones para una gran iluminación y un plano de planta abierto. La cocina es del tipo que realmente te hace querer cocinar, con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad, un fregadero grande y profundo con una ventana que da al agua, y una barra para snacks perfecta para el café de la mañana o para charlar con quien esté en la habitación. Los tres dormitorios están separados para garantizar la privacidad, y la suite principal es verdaderamente especial. Hay vestidores para él y para ella, y un baño que se siente como un retiro, con armarios de doble fregadero, una bañera de hidromasaje separada y una ducha de paso extra grande. Te encantará prepararte por la mañana. Fuera, hay una patio cubierta con una barra completa, una parrilla y un área de asientos, una piscina en forma de riñón, una ducha al aire libre y un cuarto de acre de césped en el lado y la parte trasera de la casa. Las escuelas son excelentes, con la escuela PINECREST a poca distancia a pie, y la academia WESTMINSTER y la academia CARDINAL GIBBONS a una corta distancia. Hay dos opciones de playa dentro de 10 minutos, LAUDERDALE-by-the-SEA y el nuevo muelle FISHER FAMILY PIER/FISHING VILLAGE, ambos con tiendas, restaurantes con vistas al agua, pizza y todo, desde dulces hasta restaurantes de cinco estrellas, clubes/bares y entretenimiento para niños. El fútbol con MESSI está a pocos minutos, y el proyecto de $2 mil millones "The Pomp" está en construcción alrededor del nuevo casino. "The Pomp" es un desarrollo de $2 mil millones con 1,3 millones de pies cuadrados de espacio de venta al por menor y entretenimiento, incluyendo el casino HARRAH'S recién renovado, TOP-GOLF y muchas opciones de comida. Cerca de casa, hay restaurantes locales y de cadena, así como Michael's Cafe, Mom's Kitchen, Mission BBQ, Black Rock Steak House, pizza, subs, asiáticos, tailandeses, sushi, Panera, Einsteins, Living Green, Gourmet Garden, casas de café, CVS, Publix, Fresh Market, Whole Foods, y muchos más, incluyendo sastrerías, peluquerías caninas, tintorerías, hospitales, FedEx, UPS, Lowe's, Home Goods, Trader Joes, Nordstroms Rack o el centro comercial Galleria con oportunidades de compra exhaustivas. No querrás dejar tu hogar, pero cuando lo hagas, hay muchas opciones. Estás a solo 10 minutos de la autopista 95 Sur para acceder al aeropuerto en 25 minutos, a South Beach/Miami en 45 minutos, y a 40 minutos de West Palm por la autopista 95 Norte.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $852.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 4:02 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,584 Sqft / 147.16 m²
Área Construida: 2,408 Sqft / 223.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 55
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Cercado, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular, Equipamiento incluido
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida, Baño de Cabaña
Exterior: Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno, Patio Frontal, Seguridad
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2017
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,965.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1483 NE 53rd Court, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $539,710.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 360
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE ISLES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE ISLES 45-47 B LOT 2 BLK 45
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494211073840
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 4:02 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 4:02 am
Última modificación registrada: 25 de junio de 2026 4:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Ryan Critch Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 53rd
Número de Calle: 1483
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 38.2''
Longitud: W81° 52' 20.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
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