Apartamento en venta en 411 N New River Drive E 3402, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26045733
411 N New River Drive E 3402, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y vistas panorámicas del río Nuevo, el océano y el centro de la ciudad
- La propiedad ofrece una terraza cubierta de 33 pies que integra los espacios de vida abiertos con suites de dormitorio privadas
- Los residentes disfrutan de un estilo de vida de 5 estrellas con piscina de sal, centro de fitness de élite y servicio de valet las 24 horas
- La ubicación es perfecta, junto al parque Huizenga, a poca distancia de restaurantes, vida nocturna, tiendas, el taxi acuático, Brightline y el centro de Broward
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta una vida a escala cinematográfica en el prestigioso Las Olas Grand, donde esta obra maestra de piso alto está envuelta en vidrio de piso a techo para enmarcar vistas impresionantes y panorámicas del río Nuevo, el océano y el resplandor del centro de la ciudad. El centro de la residencia es una terraza cubierta masiva de 33 pies que integra de manera fluida los espacios de vida abiertos con suites de dormitorio privadas divididas, creando un santuario sofisticado al aire libre y en interiores. Aire acondicionado nuevo en abril de 2026. Los residentes se deleitan con un estilo de vida de 5 estrellas verdadero que cuenta con una piscina de sal al estilo de un resort, un centro de fitness de élite y servicio de valet las 24 horas. Perfectamente ubicado al lado del recién inaugurado parque Huizenga, a poca distancia de restaurantes, vida nocturna, tiendas, el taxi acuático, Brightline, el centro de Broward y a minutos de la playa de Ft Lauderdale. Metro cuadrado según BCPA
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 411 N New River Drive E 3402, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Términos
Urbanismo y Legal
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