Casa en venta en 1423 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26046006

📍 1423 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,330,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,700 Sqft / 250.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones y 3.5 baños en una casa unifamiliar de 2,700 pies cuadrados
  • Garaje para dos coches con ventanas a prueba de huracanes
  • Generoso número de habitaciones que permite alojar invitados o oficinas en casa
  • Pago de HOA bajo de $250 al mes y garantía del hogar por el constructor 13 Homes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta excepcional residencia de 4 habitaciones y 3.5 baños en Marina Landings, Fort Lauderdale. Con 2,700 pies cuadrados distribuidos en dos pisos, esta casa unifamiliar ofrece espacios de vida diseñados con cuidado, un garaje para dos coches para estacionamiento y almacenamiento convenientes, ventanas a prueba de huracanes y un generoso número de habitaciones que brinda flexibilidad para diversas necesidades, ya sea para alojar invitados o para oficinas en casa, mientras que los múltiples baños aseguran comodidad para todos los miembros del hogar. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una casa bien proporcionada con amplio espacio en pies cuadrados en una dirección de Fort Lauderdale, cerca del aeropuerto, Las Olas y la playa. Pago de HOA bajo de $250 al mes y garantía del hogar proporcionada por el constructor 13 Homes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,330,000.00
Precio original en que se listó: $1,380,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $492.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 11:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,700 Sqft / 250.84 m²
Área Construida: 2,700 Sqft / 250.84 m²
Área del lote: 4,050 Sqft / 376.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Estanque
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Jardín
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto
Lavandería: Nivel superior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Concreto, Metal
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: main
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,992.28
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1423 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $155,920.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: MARINA LANDINGS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA LANDINGS 183-601 B PORTION PARCEL A DESC AS COMM AT NW COR PAR A,SE ALG W/L 105.04,E 439.32,N 15 TO POB,CONT N 90,E 45,S 90,W 45 TO P
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216560092
Zonificación: n

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de octubre de 2026 11:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 12:27 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 3:11 am
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 1423
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 39.4''
Longitud: W81° 50' 26''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26046006 Ver Propiedad en inglés MLS# B26046006
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