Apartamento en venta en 333 Las Olas Way 2906, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26046727
333 Las Olas Way 2906, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en el condominio Las Olas River House en Fort Lauderdale
- Ofrece 1,869 pies cuadrados de espacio de vida refinado
- Ubicada en el piso 29, con balcones con vistas al este y oeste
- Se vende completamente amueblada y lista para usar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su residencia en el condominio Las Olas River House en Fort Lauderdale, donde esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece 1,869 pies cuadrados de espacio de vida refinado. Ubicada en el piso 29, esta unidad proporciona una experiencia de vida elevada dentro de este edificio de lujo bien establecido. El diseño del layout pensado con cuidado abarca dos dormitorios generosos y dos y medio baños, que acomodan diversas necesidades de vida y preferencias de entretenimiento. Los balcones con vistas al este y al oeste ofrecen amaneceres sobre el océano y atardeceres sobre el río. Estacionamiento en garaje a través de valet o conveniencia de estacionamiento propio. Este condominio presenta una excelente oportunidad para experimentar la vida urbana contemporánea en la vibrante orilla del río de Fort Lauderdale. La unidad se vende completamente amueblada y lista para usar.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,250,000.00
Precio original en que se listó:
$1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$668.8
Ver más unidades mismo edificio:
Las Olas River House en 333 LAS OLAS WAY Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
18 de julio de 2026 2:10 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,869 Sqft / 173.64 m²
Área Construida:
1,869 Sqft / 173.64 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Ciudad, Río
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Otro
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior:
Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior:
Balcón, Iluminación
Ventanas:
Persianas, Cortinas
Lavandería:
Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2004
Techo:
Concreto
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
42
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$21,596.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 333 Las Olas Way 2906, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,146,410.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,499.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Aceras, Sala de juegos, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
LAS OLAS RIVER HOUSE
Nombre de la Subdivisión:
LAS OLAS RIVER HOUSE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
LAS OLAS RIVER HOUSE
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAS OLAS RIVER HOUSE CONDO UNIT 2906 PER CDO BK/PG: 38617/366
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504210ak2130
Zonificación:
RAC-CC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Ridgecrest Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
18 de julio de 2026 2:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de julio de 2026 5:57 pm
Última modificación registrada:
18 de julio de 2026 2:10 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Concierge Real Estate Services
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
29
Nombre de la calle:
Las Olas
Número de Calle:
333
Número de la Unidad:
2906
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 5.5''
Longitud:
W81° 51' 29.6''
Sufijo de la dirección:
Way
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
