Apartamento en venta en 3200 N Ocean Boulevard 2103, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26046940

📍 3200 N Ocean Boulevard 2103, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,999,800.00
3 Dorm.
3 Baños
2,100 Sqft / 195.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en piso alto con vistas al Océano
  • 3 dormitorios y 3 baños completos para comodidad
  • Vistas hacia el oeste y al Intercostal desde el balcón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es un condominio fantástico en un piso alto con vistas al Océano en un extremo de este apartamento de paso y una gran vista hacia el oeste mirando al Intercostal desde un segundo balcón. 3 dormitorios y 3 baños completos ofrecen comodidad y confort. Disfrute de grandes vistas al Océano desde su balcón. Las comodidades de L' Hermitage incluyen 2 canchas de tenis, 2 piscinas, estacionamiento con valet, café en el sitio, cabañas de playa con asistente, seguridad las 24 horas, gimnasio actualizado, conserje. La descomposición de la tarifa de mantenimiento es la siguiente. Edificio 6659.46, Comunidad 2817.96, para un total de 9477.42 por trimestre o 3159.14 por mes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,999,800.00
Precio original en que se listó: $1,999,800.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $952.28
Ver más unidades mismo edificio: L'Hermitage en 3200 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 2:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,100 Sqft / 195.10 m²
Área Construida: 2,100 Sqft / 195.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Otro, Intracostero, Tenis
Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad: Armarios accesibles, Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 29
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,679.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 N Ocean Boulevard 2103, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $869,910.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $9,477.42
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Cabaña, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cafetería/restaurante, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: L'Hermitage II
Nombre de la Subdivisión: LHERMITAGE II CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: L'Hermitag II Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: L'Hermitage
Teléfono de la asociación: 954-375-3900
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L'HERMITAGE II CONDOMINIUM UNIT 2103 PER CDO BK/PG: 28707/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319dd1600
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 2:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 2:54 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3200
Número de la Unidad: 2103
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 8.1''
Longitud: W81° 54' 5.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26046940 Ver Propiedad en inglés MLS# B26046940
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