Apartamento en venta en 4040 Galt Ocean Drive 403, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26047053

📍 4040 Galt Ocean Drive 403, Fort Lauderdale, FL 33308

$325,000.00
1 Baños
310 Sqft / 28.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia es una unidad de esquina en la comunidad Ocean Manor
  • La propiedad tiene acceso directo a la vida en la orilla del agua en Fort Lauderdale
  • Los gastos de mantenimiento incluyen internet, cable y agua caliente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Ocean Manor Condo en Fort Lauderdale, donde la vida en la orilla del agua se encuentra con la elegancia práctica en este apartamento de un dormitorio. Esta residencia de 310 pies cuadrados está diseñada de manera eficiente y ofrece un diseño simplificado en una sola planta, lo que la hace fácil de mantener y navegar. Como una propiedad en la orilla del agua dentro de la comunidad Ocean Manor, esta unidad proporciona acceso directo al estilo de vida que ofrece la vida en la orilla del agua en Fort Lauderdale. Los alquileres diarios están permitidos, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal. Los gastos de mantenimiento incluyen convenientemente internet, cable y agua caliente. Ya sea que esté buscando un pied-à-terre o una residencia de menor tamaño, este condominio compacto ofrece comodidad en una comunidad establecida, lo que representa un punto de entrada accesible a la propiedad de condominios en la orilla del agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,048.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 5:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 310 Sqft / 28.80 m²
Área Construida: 310 Sqft / 28.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Longitud del frente: 300
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Refrigerador
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,635.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4040 Galt Ocean Drive 403, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Bar, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: OCEAN MANOR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Ocean Manor Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN MANOR CONDO UNIT 403 PER CDO BK/PG: 9749/39
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319ch0720
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 5:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 5:33 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:46 am

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Waterfront Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 4040
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 40.2''
Longitud: W81° 54' 10''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26047053 Ver Propiedad en inglés MLS# B26047053
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