Apartamento (CO-OP) en venta en 3600 Galt Ocean Drive 4c, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26047207

📍 3600 Galt Ocean Drive 4c, Fort Lauderdale, FL 33308

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,155 Sqft / 107.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos dormitorios y dos baños con vistas al océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Acceso a piscina climatizada y playa privada
  • Servicio de conserjería dedicado y entrada segura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu refugio costero en la muy buscada milla de Galt Ocean en Fort Lauderdale. Esta hermosa residencia de dos dormitorios y dos baños cuenta con un gran porche soleado cerrado, completo con ventanas de impacto total y vistas increíbles al frente del océano. Actualmente es el mejor valor en la milla, ofreciendo una oportunidad rara para disfrutar de la vida en la playa de verdad en el sur de Florida. Situada en el cuarto piso, la casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad de manera sin costuras. La amplia sala de estar proporciona un entorno abierto y maravilloso que es perfecto ya sea que estés recibiendo a amigos o simplemente relajándote después de un día ajetreado. Las comodidades del edificio están diseñadas para hacerte sentir completamente atendido. Sal al exterior para disfrutar de la piscina climatizada o dirígete directamente a la playa privada, donde te esperan cabañas, tumbonas y sombrillas. También tendrás acceso a una sala de club acogedora, bar y un área de barbacoa. Con una entrada segura, un administrador en el sitio y un equipo de conserjería dedicado, la vida diaria aquí es sin esfuerzo. Ofrece todo lo que necesitas para una vida relajada y elevada junto al agua. Por favor, comunícate con nosotros si deseas programar una visita privada de esta propiedad excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $281.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 9:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,155 Sqft / 107.30 m²
Área Construida: 1,155 Sqft / 107.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Patio y Porche: Encerrado de Vidrio
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Pasillo
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,372.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 Galt Ocean Drive 4c, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $425,580.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,470.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Internet Incluido
Nombre de Edificio: Edgewater Arms
Nombre de la Subdivisión: EDGEWATER ARMS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Edgewater Arms Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-566-1318
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDGEWATER ARMS CO-OP UNIT 4C BLDG 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319np0330
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2026 9:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 3:19 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 3600
Número de la Unidad: 4c
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 22.4''
Longitud: W81° 54' 7.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa