Apartamento (CO-OP) en venta en 2400 NE 9th Street 402, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26047475

📍 2400 NE 9th Street 402, Fort Lauderdale, FL 33304

$265,000.00
2 Dorm.
1 Baños
650 Sqft / 60.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una de las ubicaciones más deseables de Fort Lauderdale
  • La residencia ofrece valor excepcional, comodidades de estilo de resort y una ubicación inmejorable a pocos minutos de todo lo que ofrece el sur de Florida
  • La unidad se vende completamente amueblada y lista para mudarse, perfecta como residencia principal, escapada estacional o propiedad de inversión
  • La comunidad ofrece una impresionante selección de comodidades diseñadas para un estilo de vida activo y social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 2400 NE 9th Street #402, una fantástica oportunidad de poseer un condominio amueblado en una de las ubicaciones más deseables de Fort Lauderdale. Anteriormente listado a $275,000, esta residencia excepcional ofrece un valor excepcional, comodidades de estilo de resort y una ubicación inmejorable a pocos minutos de todo lo que ofrece el sur de Florida. Al ser vendida completamente amueblada, esta unidad lista para mudarse es perfecta como residencia principal, escapada estacional o propiedad de inversión. La casa también incluye la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad, lo que hace que la vida diaria sea aún más disfrutable. Una de las mayores ventajas de la propiedad es su increíble ubicación directamente frente al centro comercial Galleria, lo que coloca la compra premier, la comida, el entretenimiento y la diversión a solo unos pasos de la puerta de su casa. También disfrutará de estar a poca distancia a pie de las playas famosas en todo el mundo de Fort Lauderdale, restaurantes de agua, bares animados, cafeterías y vida nocturna, lo que le permite experimentar lo mejor de la vida costera. La comunidad ofrece una impresionante selección de comodidades diseñadas para un estilo de vida activo y social, incluyendo una piscina de natación brillante, un clubhouse, canchas de tenis y canchas de pickleball. Los inversores apreciarán la flexibilidad de poder alquilar la unidad de inmediato, lo que hace que esta sea una excelente oportunidad tanto para ocupantes propietarios como para compradores que producen ingresos. Las familias también apreciarán que los residentes están zonificados para la muy deseable escuela primaria Bayview, una de las escuelas públicas más buscadas del área. Idealmente situada cerca del bulevar Las Olas, el parque estatal Hugh Taylor Birch, el museo y jardines Bonnet House, los parques del canal Intracoastal, las marinas, la navegación, la pesca, los campos de golf y los destinos de compras y comidas sin fin, esta casa lo coloca en el corazón del estilo de vida costero vibrante de Fort Lauderdale. Con acceso conveniente a las autopistas principales, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, Port Everglades y el centro de Fort Lauderdale, el viaje y el transporte son fáciles. Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, 2400 NE 9th Street #402 ofrece un valor excepcional, comodidades destacadas y una ubicación inmejorable en uno de los vecindarios más deseables de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $265,000.00
Precio original en que se listó: $265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $407.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 650 Sqft / 60.39 m²
Área Construida: 650 Sqft / 60.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Otro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Ascensor
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,086.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2400 NE 9th Street 402, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $96,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $666.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: OCEAN SUNRISE CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN SUNRISE CO-OP UNIT 402
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201rr0140
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 4:33 pm
Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 4:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: TruDeals Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 2400
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 7.7''
Longitud: W81° 53' 6.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa

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