Apartamento en venta en 151 NE 16th Avenue 278, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26048352

📍 151 NE 16th Avenue 278, Fort Lauderdale, FL 33301

$435,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,273 Sqft / 118.27 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños con vestidores
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina actualizada con encimeras de cuarzo dorado y electrodomésticos LG de acero inoxidable
  • Nuevo techo en 2024 y HVAC en 2021

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vendedor motivado! Actualizada hermosamente y lista para mudarse, esta espaciosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños con dormitorios separados es uno de los planos de planta más grandes en el deseado Pinecrest Village. Ubicada en el corazón de Victoria Park, a solo 3 cuadras de Las Olas Boulevard, disfruta de acceso peatonal a restaurantes, tiendas y vida nocturna, con la playa de Fort Lauderdale y el aeropuerto a solo minutos. Llena de luz natural, la casa cuenta con moldura de corona, pisos de losa en toda la propiedad, pisos de madera en ambos dormitorios y una cocina actualizada con encimeras de cuarzo dorado, electrodomésticos LG de acero inoxidable y cocina y baños renovados (2022). Ambos dormitorios ofrecen vestidores con armarios a medida, baños en suite y lavadora y secadora en la unidad. Actualizaciones recientes incluyen un HVAC (2021) y un nuevo techo (2024).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $341.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 10:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower

Medidas

Área Habitable: 1,273 Sqft / 118.27 m²
Área Construida: 1,273 Sqft / 118.27 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Dentro, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,677.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 151 NE 16th Avenue 278, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $374,400.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,089.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 526
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: Pine Crest Village
Nombre de la Subdivisión: PINE CREST VILLAGE II AT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINE CREST VILLAGE II AT VICTORIA PARK CONDO UNIT 278 PER CDO BK/PG: 38329/1364
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202al0730
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de agosto de 2026 10:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 2:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 2:51 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Whitaker Realty, PA
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 151
Número de la Unidad: 278
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 25.3''
Longitud: W81° 52' 19.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048352 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048352
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