Apartamento en venta en 3200 N OCEAN Boulevard 607, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26056739
3200 N OCEAN Boulevard 607, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Exposición sureste con sol durante todo el día
- 3 dormitorios con techo reflectante
- Dos terrazas con vistas impresionantes
- Pisos de mármol y ascensor privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad cuenta con exposición sureste y sol durante todo el día. Tiene 3 dormitorios y un techo reflectante. Además, posee dos terrazas donde se puede disfrutar de vistas impresionantes. Los pisos son de mármol y cuenta con un ascensor privado. El complejo es similar a un resort, con un restaurante y bar junto a la piscina. Las comodidades incluyen cabañas, asistente de playa, tikis, parrilla, 2 piscinas, 2 spas, piscina para niños pequeños, 2 canchas de tenis de arcilla, conserje, valet para los invitados, estacionamiento propio en el garaje para el propietario y un parque para mascotas donde se permiten 2 mascotas de cualquier tamaño. Es fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,999,900.00
Precio original en que se listó:
$1,999,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$857.59
Ver más unidades mismo edificio:
L'Hermitage en 3200 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
26 de julio de 2026 1:17 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje
Área del Comedor:
Comedor formal, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,332 Sqft / 216.65 m²
Área Construida:
2,332 Sqft / 216.65 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Tenis, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Longitud del frente:
650
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Corrediza
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Construcción
Año de Construcción:
1998
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2024
Modelo del constructor:
Dorchester REVERSE
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Otro
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
29
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
6
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$30,654.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3200 N OCEAN Boulevard 607, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,469.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$1,044.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Bar, Sala de billar, Cabaña, Administración, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque para perros, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
L'Hermitage
Nombre de la Subdivisión:
LHERMITAGE II CONDOMINIUM
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva
Nombre de la asociación:
L'Hermitage II Condo Association
Nombre de la asociación 2:
L'Hermitage COMMUNITY Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954 375 3900
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional, Contrato
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
L'HERMITAGE II CONDOMINIUM UNIT 607 PER CDO BK/PG: 28707/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494319dd0340
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Harbour View Elementary School
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de julio de 2026 1:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de julio de 2026 2:02 pm
Última modificación registrada:
12 de septiembre de 2026 2:33 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Post and Post, Inc.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
6
Nombre de la calle:
OCEAN
Número de Calle:
3200
Número de la Unidad:
607
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 7.8''
Longitud:
W81° 54' 5.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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