Terreno en venta en 2455 Del Lago Drive, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26049914

📍 2455 Del Lago Drive, Fort Lauderdale, FL 33316

$8,299,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La calle Del Lago Dr es un enfoque para inversores astutos que reconocen las elevaciones de lote más altas y los lotes más grandes.
  • La propiedad se encuentra cerca de la playa oceanfront y del muelle Pier 66.
  • La calle cuenta con grandes mansiones, lo que deja pocas oportunidades para aquellos que buscan construir.
  • La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, con canales más anchos y una profundidad de lote mayor.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cuando se trata de bienes raíces de lujo, Harbor Beach es un lugar destacado por celebrar los precios de venta más altos en la historia del condado de Broward. No hay secreto que la calle Del Lago Dr es una calle de enfoque para inversores astutos que reconocen las elevaciones de lote más altas, la mayor superficie de los lotes que permite construir mansiones más grandes, mientras que tiene el espacio para acomodar un portón de seguridad y un patio trasero espacioso en comparación con las calles vecinas en HB. La profundidad del lote, los canales más anchos y el hecho de que esta es 1 de 16 casas con orientación norte en Del Lago, posicionan este lote como una de las últimas oportunidades para aquellos que buscan construir una mansión en HB. La calle está decorada con mansiones impresionantes, lo que deja pocas oportunidades para aquellos que buscan construir. A pocos pasos del muelle Pier 66 y de la playa oceanfront privada con acceso exclusivo a través de la asociación de propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,299,000.00
Precio original en que se listó: $8,299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $526.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 11:26 am

Medidas

Área del lote: 15,750 Sqft / 1463.22 m²
Dimensiones del lote e información: 15750
Características de la parcela: Despejado, Construcción a Medida
Tamaño del lote en Acres: 0.36
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Acceso Escriturado a la Playa, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 110
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Uso Posible: Unifamiliar
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $108,653.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2455 Del Lago Drive, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $5,848,000.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: DEL LAGO ISLE
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado
Community Dock:

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL LAGO ISLE 42-2 B LOT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213140130
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 11:26 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 11:35 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Preferred
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Del Lago
Número de Calle: 2455
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 30.2''
Longitud: W81° 53' 0.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa