Propiedad Comercial en venta en 811 SE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-R11142630
811 SE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 22 unidades en el barrio de Harbordale en East Fort Lauderdale
- Se encuentra en una ubicación estratégica con alta demanda de alquiler y submercados comerciales
- Ofrece conectividad sin igual y fundamentos de apreciación a largo plazo
- Está rodeada de importantes impulsores de la demanda, incluyendo el Puerto Everglades y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una rara oportunidad de inversión en bienes raíces multifamiliares en el muy solicitado barrio de Harbordale en East Fort Lauderdale. Esta propiedad de 22 unidades en 811 SE 16th Street está estratégicamente posicionada a lo largo del corredor de la Calzada 17, uno de los submercados de alquiler y comercio más fuertes de la ciudad, lo que ofrece una conectividad sin igual, una alta demanda de ocupación y fundamentos de apreciación a largo plazo. La financiación asumible atractiva del vendedor está disponible. La propiedad está rodeada de importantes impulsores de la demanda, incluyendo el Puerto Everglades, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, el Centro Médico Broward Health, el centro de Fort Lauderdale y el corredor de tiendas y restaurantes de la Calzada 17 en rápida expansión. Con la posibilidad de caminar a tiendas, restaurantes, supermercados y transporte público, la ubicación es atractiva tanto para profesionales como para inquilinos estacionales. Harbordale sigue beneficiándose de los ingresos familiares en aumento, el crecimiento residencial de lujo y la demanda de alquiler sostenida, lo que lo convierte en un submercado de alto rendimiento para los inversores que buscan un flujo de caja estable y una creación de valor a largo plazo. Este activo representa una oportunidad convincente para adquirir escala en uno de los mercados de bienes raíces multifamiliares más competitivos del sur de la Florida. Puede ser vendido individualmente o como parte de un portafolio con 105 NE 16th Ter, Fort Lauderdale, que se encuentra aproximadamente a 2 millas al norte en Victoria Park.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 811 SE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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