Terreno en venta en 436-440 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26052395
436-440 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de poseer dos lotes adyacentes en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale
- Cada lote ofrece aproximadamente 6,375 pies cuadrados, proporcionando un total combinado de 12,750 pies cuadrados de potencial de desarrollo primario
- Situado dentro del muy anticipado Distrito de la Avenida de las Artes
- Ideal para inversores, constructores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento y revitalización rápidos de la zona
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de poseer dos lotes adyacentes en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale. Ubicados en 440 y 436 NW 7th Terrace, cada lote ofrece aproximadamente 6,375 pies cuadrados, proporcionando un total combinado de 12,750 pies cuadrados de potencial de desarrollo primario. Situado dentro del muy anticipado Distrito de la Avenida de las Artes, esta propiedad es ideal para inversores, constructores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento y revitalización rápidos de la zona. El tamaño generoso del lote ofrece un excelente potencial para el desarrollo de viviendas multifamiliares, aunque el comprador debe verificar la zonificación, densidad y usos permitidos con la Ciudad de Fort Lauderdale. Convenientemente ubicado a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, el Bulevar Las Olas, Brightline, Flagler Village, playas, tiendas, restaurantes, entretenimiento, etc.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 436-440 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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