Apartamento en venta en 900 RIVER REACH Drive 510, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26052686

📍 900 RIVER REACH Drive 510, Fort Lauderdale, FL 33315

$239,900.00
1 Dorm.
1 Baños
784 Sqft / 72.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de vistas espectaculares del atardecer y del skyline de Fort Lauderdale desde esta residencia de un dormitorio y un baño en la planta alta.
  • Cuenta con una cocina completamente nueva con encimeras de cuarzo, un área de estar de concepto abierto, pisos de losa en toda la propiedad, un vestidor espacioso, una habitación de servicios con lavadora/secadora y un panel eléctrico mejorado.
  • Se encuentra ubicada en la comunidad con portón River Reach con seguridad las 24 horas, tres piscinas, centro de acondicionamiento físico, canchas de tenis, bibliotecas y estaciones de lavado de autos.
  • Está a solo minutos del centro, playas, tiendas, restaurantes y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas espectaculares del atardecer y del skyline de Fort Lauderdale desde esta residencia de un dormitorio y un baño en la planta alta. Cuenta con una cocina completamente nueva con encimeras de cuarzo, un área de estar de concepto abierto, pisos de losa en toda la propiedad, un vestidor espacioso, una habitación de servicios con lavadora/secadora y un panel eléctrico mejorado. Se encuentra ubicada en la comunidad con portón River Reach con seguridad las 24 horas, tres piscinas, centro de acondicionamiento físico, canchas de tenis, bibliotecas y estaciones de lavado de autos. Está a solo minutos del centro, playas, tiendas, restaurantes y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale. Amarraderos para barcos disponibles para embarcaciones de hasta 50 pies. Se permiten dos mascotas de menos de 20 libras. No se permiten alquileres durante los primeros dos años de propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,900.00
Precio original en que se listó: $239,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 6:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 784 Sqft / 72.84 m²
Área Construida: 784 Sqft / 72.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán, Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2020
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 574
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,724.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 RIVER REACH Drive 510, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $216,170.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,365.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Internet Incluido
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: RIVER REACH CONDOMINIUM I
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: River Reach
Teléfono de la asociación: 954-523-9705
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER REACH CONDOMINIUM I UNIT 510 PER CDO BK/PG: 4925/321
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209ab0980
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 6:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: AZUR Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: RIVER REACH
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 510
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 33.5''
Longitud: W81° 50' 45.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26052686 Ver Propiedad en inglés MLS# B26052686
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