Casa en venta en 3801 NW 6TH Street, Lauderhill, FL 33311 con MLS-B26052828

📍 3801 NW 6TH Street, Lauderhill, FL 33311

$449,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,546 Sqft / 143.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar de piscina actualizada de 3 habitaciones y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y áreas de estar
  • Habitación adicional grande que puede ser utilizada como 4ta habitación, oficina o sala de estar
  • Chimenea de ladrillo real

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa unifamiliar de piscina actualizada de 3 habitaciones y 2 baños. La cocina ha sido actualizada. Los pisos de losa y de laminado se encuentran en las áreas de estar y las habitaciones. La habitación adicional grande puede ser utilizada como 4ta habitación, oficina o sala de estar. Cuenta con una chimenea de ladrillo real. El garaje para un auto es de tamaño extra. La piscina en el suelo cuenta con una cerca de seguridad y equipo de piscina más nuevo. El techo y la plomería de la tubería de alcantarillado son nuevos. El jardín vallado es grande y se encuentra en una parcela de esquina. La asociación de propietarios de viviendas es voluntaria. Está cerca de tiendas, escuelas y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,900.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 11:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,546 Sqft / 143.63 m²
Área Construida: 2,044 Sqft / 189.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Cercado, Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular, Puerta de Seguridad Infantil
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea: Sí
Chimenea: Decorativo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,263.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3801 NW 6TH Street, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $359,680.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: RUDELL PARK SEC 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RUDELL PARK SEC 1 43-28 B LOT 9 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504206180320
Zonificación: RS-4A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 11:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 10:52 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 11:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Haggerty Real Estate Services
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 6TH
Número de Calle: 3801
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 40.9''
Longitud: W81° 48' 4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26052828 Ver Propiedad en inglés MLS# B26052828
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