Casa adosada (townhouse) en venta en 315 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26053070

📍 315 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,350,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,854 Sqft / 265.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda de lujo en una moderna residencia de esquina en el codiciado Victoria Park de E Fort Lauderdale
  • Techos altos y un amplio plano de piso abierto
  • Cocina de chef con armarios italianos, electrodomésticos Bosch, refrigeración de vino y una isla de tamaño extra para recibir invitados
  • Patio cubierto y cerrado con vistas a un jardín trasero privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda de lujo en esta moderna residencia de esquina ubicada en el codiciado Victoria Park de E Fort Lauderdale. Los aspectos destacados incluyen techos altos, un amplio plano de piso abierto y una cocina de chef con armarios italianos, electrodomésticos Bosch, refrigeración de vino y una isla de tamaño extra hecha para recibir invitados. Una pared de puertas de vidrio correderas conduce a un patio cubierto y cerrado con vistas a un jardín trasero privado, creando el espacio de vida interior-exterior perfecto. En la planta superior se encuentran 3 dormitorios con baño en suite y un ático flexible que puede servir como 4 dormitorio o oficina. La elegante suite principal ofrece un vestidor personalizado y un baño de calidad spa. Los beneficios adicionales incluyen un garaje para 2 coches con cargador de vehículos eléctricos y lavandería en el segundo piso. Todo a solo minutos de la avenida Las Olas, restaurantes de alta calidad, tiendas, el taxi acuático, parques y la playa de Fort Lauderdale. Metros cuadrados según IMAPP

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $473.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,854 Sqft / 265.15 m²
Área Construida: 3,608 Sqft / 335.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Área de estar en planta alta
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Lavadero, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,126.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 315 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK CORR AMEN PLAT 10-66 B LOT 23 S 1/2 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202150200
Zonificación: RC-15

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 5:07 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 315
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 33.2''
Longitud: W81° 52' 16.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053070 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053070
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