Oficina Almacén en venta en 601 N CONGRESS Avenue 303, Delray Beach, FL con MLS-B26054099
601 N CONGRESS Avenue 303, Delray Beach, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en esquina de alta visibilidad en la intersección de Lake Ida Road y Congress Avenue
- Renovación interior completa en 2018
- Espacio de almacén con techo alto y seguridad mejorada
- Construcción de paredes inclinadas con ventanas resistentes a impactos y sistema de rociadores de incendio integrado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de almacén industrial en condominio está lista para ser ocupada. Situada en la esquina de alta visibilidad de Lake Ida Road y Congress Avenue, esta propiedad cuenta con una renovación interior completa de 2018, espacio de almacén con techo alto y seguridad mejorada. Ubicación y Zonificación: Ubicación privilegiada: esquina de alta visibilidad de Lake Ida Road y Congress Avenue en Delray Beach. Zonificación flexible: zonificada como PCC (Centro Comercial Planificado) bajo las regulaciones de la ciudad de Delray Beach. Cuotas de condominio: 3,862.24 dólares trimestrales. Estado: lista para ser ocupada, interior completamente renovado en 2018. Almacén y características industriales: Altura del techo: altura del techo del almacén de 21 pies. Puertas de carga: dos puertas de sobrecarga de nivel de grado contra huracanes de 12 por 14 pies. Suministro de energía: servicio eléctrico trifásico pesado. Construcción: construcción de paredes inclinadas con ventanas resistentes a impactos y sistema de rociadores de incendio completamente integrado. Diseño y configuración de oficinas: Primer piso: cuenta con 2 oficinas privadas, una sala de conferencias dedicada, una cocina, un baño y un piso de almacén abierto de aproximadamente 2,350 pies cuadrados. Segundo piso: cuenta con un espacio de trabajo flexible abierto, una oficina ejecutiva y un área de entretenimiento con vista al piso del almacén. Resumen de la propiedad: 3 oficinas en total, una sala de conferencias, espacio flexible, una cocina y un piso de almacén abierto. Control climático y eficiencia: Climatización completa: equipada con tres unidades separadas de 3, 4 y 5 toneladas para un control climático completo. Eficiencia energética: mejorada con aislamiento de vinilo con refuerzo de R-19 en el techo interior para reducir significativamente las facturas de electricidad mensuales. Seguridad: medidas de seguridad de acceso controlado mejoradas completamente instaladas. No se hace ninguna garantía ni representación expresa o implícita sobre la exactitud de la información contenida en este documento y la misma está sujeta a errores, omisiones, cambios de precio, alquiler u otras condiciones, retiro sin previo aviso y a cualquier condición de lista especial impuesta por nuestros principales. Aviso a los compradores: una o más fotografías en esta lista han sido mejoradas digitalmente o han sido escenificadas virtualmente para mostrar el potencial de diseño de la vivienda. Estas imágenes no representan cambios en la estructura física permanente. Se pueden solicitar fotografías originales sin escenificar.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 N CONGRESS Avenue 303, Delray Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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