Apartamento en venta en 100 S Birch Road 1103f, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26056155
100 S Birch Road 1103f, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la torre Jackson
- Ubicada entre el océano y la intracostal con vistas espectaculares en todas direcciones
- Diseño de interiores actualizado por un diseñador profesional con acabados de alta gama
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vida en la playa en su mejor momento. Un condominio de 2 dormitorios y 2 baños en la torre Jackson. Este lujoso rascacielos tan buscado está ubicado entre el océano y la intracostal con vistas espectaculares en todas direcciones. La marina de Las Olas con alquileres de yates y amarres para barcos disponibles en la calle de enfrente. La ubicación más deseable en la fachada norte del edificio. Rediseñado y actualizado por un diseñador de interiores profesional con acabados de alta gama, accesorios y hardware en toda la propiedad. Cocina con encimeras de cuarcita, electrodomésticos Sub Zero, Wolf, Miele, y estación de bebidas. Grifo de toque Brizo y armarios personalizados con barniz de nogal blanqueado y trabajo de milwork lineal. Dos dormitorios principales con bañera de hidromasaje y armarios personalizados. Vive en tu balcón de 38 pies y ven a verlo por la noche para disfrutar de las vistas más asombrosas. Persianas de acordeón para todas las ventanas y puertas de piso a techo. Sistema de aire acondicionado desde 2020. Estacionamiento con valet, administración en el lugar, conserje y seguridad las 24 horas, gimnasio, bañera de hidromasaje, sauna, baño de vapor, sala de club, billar, carga de vehículos eléctricos, control de plagas, cable con HBO y Showtime incluidos. Mejoras importantes del edificio pagadas por el vendedor son el garaje y la actualización estructural, características de seguridad contra incendios, ascensores, impermeabilización y pintura exterior con renovación de la piscina aún en curso. Buenas reservas y cumplimiento con la norma SIRS. Se permiten dos alquileres al año. El fixture de luz del techo en el dormitorio principal no se incluye. Una residencia imprescindible y hermosa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 S Birch Road 1103f, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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