Casa adosada (townhouse) en venta en 35 PORT SIDE Drive 35B, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26057313

📍 35 PORT SIDE Drive 35B, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,850,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,530 Sqft / 235.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el exclusivo Club de Yates Portside con portón
  • Amarradero de agua profunda de 70' con acceso al océano más rápido en Fort Lauderdale
  • Propiedad remodelada con 4 dormitorios y 3.5 baños
  • Piscina al estilo de resort y garaje para 2 coches con ascensor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El prestigioso Club de Yates Portside con portón ofrece un amarradero de agua profunda de 70' con el acceso al océano más rápido en Fort Lauderdale. Acaba de completarse una remodelación importante. La casa de 4 dormitorios y 3.5 baños con garaje para 2 coches, ascensor y piscina al estilo de resort ofrece un estilo de vida vacacional distinguido en la orilla del agua. La distribución abierta y la gran cocina son solo algunos de los detalles de esta propiedad. Con una superficie de 3000 pies cuadrados aproximadamente distribuidos en tres plantas, esta residencia cuenta con techos altos y una distribución eficiente perfecta para la vida moderna y el entretenimiento. El baño principal remodelado cuenta con sauna y ducha de vapor. A poca distancia a pie de algunos de los mejores restaurantes y vida nocturna de Fort Lauderdale, así como de tiendas y comodidades cercanas, y a solo 5 minutos del aeropuerto, el Club de Yates Portside es la residencia principal perfecta o un refugio vacacional de mantenimiento bajo y sin preocupaciones en la orilla del agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,850,000.00
Precio original en que se listó: $2,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,126.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,530 Sqft / 235.04 m²
Área Construida: 2,530 Sqft / 235.04 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 70
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Refrigerador de vinos, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Llamar al agente de listado
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Otro
Modelo del constructor: "B" UNIT
Estilo de la arquitectura: Key West
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Ascensor, Bar, First Floor
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 40
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,151.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 35 PORT SIDE Drive 35B, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,598,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,035.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic
Nombre de Edificio: 35
Nombre de la Subdivisión: PORTSIDE YACHT CLUB CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTSIDE YACHT CLUB CONDO UNIT 35B & BOAT SLIP 35B PER CDO BK/PG: 9761/254
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214bm0350
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 12:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: PORT SIDE
Número de Calle: 35
Número de la Unidad: 35B
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 8.7''
Longitud: W81° 52' 41.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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