Negocio (empresa) en venta en 8141 Twelve Oaks Circle, Naples, FL con MLS-B26057973
8141 Twelve Oaks Circle, Naples, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo exclusiva en Nápoles que ofrece un gran potencial para inversores y desarrolladores
- Tres oportunidades de desarrollo distintas: un proyecto de viviendas multifamiliares de ocho unidades, un proyecto de casas adosadas de diez unidades y la posible subdivisión en cuatro lotes residenciales de lujo
- Ubicación estratégica para desarrollar conceptos múltiples en un solo sitio
- Flexibilidad para que los desarrolladores y los inversores evalúen y persigan el concepto de desarrollo que mejor se ajuste a su estrategia de inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo exclusiva en Nápoles ofrece un gran potencial para inversores y desarrolladores. Esta propiedad presenta tres oportunidades de desarrollo distintas: un proyecto de viviendas multifamiliares de ocho unidades, un proyecto de casas adosadas de diez unidades y la posible subdivisión en cuatro lotes residenciales de lujo. Una oportunidad única para adquirir la propiedad y perseguir múltiples conceptos de desarrollo dentro de un sitio estratégicamente posicionado. Esta oferta presenta una oportunidad de desarrollo única que combina la propiedad inmobiliaria subyacente con múltiples conceptos de desarrollo potenciales. Las oportunidades propuestas incluyen un proyecto de viviendas multifamiliares de ocho unidades, un proyecto de casas adosadas de diez unidades y la posible subdivisión de la propiedad en cuatro lotes residenciales de lujo. La propiedad ofrece flexibilidad para que los desarrolladores y los inversores evalúen y persigan el concepto de desarrollo que mejor se ajuste a su estrategia de inversión. El comprador debe realizar una investigación independiente y diligente respecto a la zonificación, el uso del suelo, los permisos, las licencias, los requisitos de desarrollo y la viabilidad.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8141 Twelve Oaks Circle, Naples, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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