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Casa en venta en 2101 MIDDLE RIVER Drive, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26058893

📍 2101 MIDDLE RIVER Drive, Fort Lauderdale, FL 33305

$4,950,000.00

5 Dorm.

5 Baños

4,041 Sqft / 375.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una residencia de esquina con arquitectura mediterránea de transición
La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y un vestidor
La propiedad cuenta con una piscina de agua salada de lujo y una playa de arena privada
La propiedad tiene un muelle de concreto y acceso directo al Intracoastal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta excepcional propiedad de estilo mediterráneo de transición está esperando para darte la bienvenida a casa. Combinando la elegancia europea intemporal con la sofisticación moderna. Distinguida por su gran torre, techo de teja clásica, exterior de estuco liso, arcos elegantes y accesorios de hierro forjado refinados, la residencia ofrece un atractivo especial en la acera y presencia arquitectónica. Situada en un lote raro de media acre con 12.2 pies de elevación, la propiedad cuenta con 133 pies de frente al agua, un muelle de concreto, una playa de arena privada, una piscina de agua salada de lujo, un hogar de campo, una cocina de verano y una vida al aire libre exterior expansiva y exuberante. Lanza tu tabla de paddle, kayak o bote desde tu patio trasero y disfruta de acceso sin esfuerzo al Intracoastal. Esta es la vida en el sur de la Florida en su mejor momento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,950,000.00

Precio original en que se listó: $4,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,224.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,041 Sqft / 375.42 m²

Área Construida: 4,304 Sqft / 399.85 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.49

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua, Canal, Ciudad, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, De Frente a Río, Dique, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 133

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada

Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Bañera Romana

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Cortinas, Varillas

Lavandería: Lavandería, Nivel superior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Frontal, Puerta

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Intercomunicador, Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2016

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa Mexicana

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $49,331.14

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2101 MIDDLE RIVER Drive, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,745,950.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD 27-46 B LOT 40 BLK 10

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225031510

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: MIDDLE RIVER

Número de Calle: 2101

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 9.7''

Longitud: W81° 53' 9.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26058893

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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