Casa en venta en 1118 N RIO VISTA Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26060553

📍 1118 N RIO VISTA Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,395,000.00
5 Dorm.
5 Baños
4,226 Sqft / 392.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Esta casa de 5 dormitorios y 5 baños cuenta con una ubicación privilegiada en la avenida North Rio Vista Boulevard
  • La casa tiene una superficie de más de 4,200 pies cuadrados bajo techo
  • Cada dormitorio tiene su propio baño en suite
  • La casa cuenta con detalles de lujo en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa sofisticada y elegante se encuentra en la cresta alta de la avenida North Rio Vista Boulevard, una de las mejores parcelas del vecindario. Fue construida en 2008 por el arquitecto Richard Geldbaugh, y ofrece más de 4,200 pies cuadrados bajo techo, y cada dormitorio tiene su propio baño en suite. La construcción de alta calidad y los electrodomésticos de gama alta se combinan con detalles de lujo en toda la propiedad, incluyendo techos altos, pasillos anchos y trabajo de carpintería personalizado. El patio trasero cuenta con una piscina, un spa y un paisajismo exuberante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,395,000.00
Precio original en que se listó: $3,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $803.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 4:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 4,226 Sqft / 392.61 m²
Área Construida: 5,324 Sqft / 494.62 m²
Dimensiones del lote e información: 50x120
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Ventanas con calificación Energy Star
Lavandería: Lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Concreto, Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,691.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1118 N RIO VISTA Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,819,510.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Gas natural conectado, Teléfono No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: RIO VISTA C J HECTORS RESUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO VISTA C J HECTORS RESUB 1-24 B LOT 3 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211050211
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 4:51 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Whitaker Realty, PA
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: RIO VISTA
Número de Calle: 1118
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 57.5''
Longitud: W81° 52' 8.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26060553 Ver Propiedad en inglés MLS# B26060553
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