Terreno en venta en 1725 SE 13TH Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26060964

📍 1725 SE 13TH Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$3,750,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 70 pies de frente al agua en un canal de 150 pies de ancho, ideal para un yate de hasta 60 pies de largo con un haz de 20 pies
  • La ubicación ofrece acceso rápido y vistas del Intracoastal
  • La propiedad se encuentra cerca de la playa, del centro de Fort Lauderdale y del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale
  • La venta incluye terreno despejado, un muro de contención nuevo y un muelle de concreto completado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construya su hogar soñado. Oportunidad rara de ser propietario de una de las parcelas de agua premier de Fort Lauderdale con acceso rápido y vistas del Intracoastal. Esta propiedad tiene 70 pies de frente al agua en un canal de 150 pies de ancho, que puede albergar un yate de hasta 60 pies de largo con un haz de 20 pies. En barco, está a minutos del prestigioso Club de Yates de Lauderdale, del Canal Intracostal y de la entrada del Puerto de Everglades, con acceso directo al Océano Atlántico. En coche, está a minutos de la playa, del centro de Fort Lauderdale y del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale. La venta incluye terreno despejado, un muro de contención nuevo y un muelle de concreto completado, renderizaciones exteriores, un conjunto completo de planos del renombrado arquitecto Bob Tuthill, y permisos de maestro, muro de contención y muelle aprobados. Está ubicada en el corazón de la exclusiva isla de Lauderdale Harbours.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,750,000.00
Precio original en que se listó: $3,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $487.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:39 pm

Medidas

Área del lote: 7,700 Sqft / 715.35 m²
Dimensiones del lote e información: 7700
Características de la parcela: Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.25
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 70
Uso Actual: Unifamiliar, Residencial, Desocupada
Cerca: Ver observaciones
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Uso Posible: Unifamiliar
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,104.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1725 SE 13TH Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,905,750.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE HARBORS SECTION
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado
Community Dock:

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad, Plano de Construcción, Planos, Permiso de Construcción
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE HARBORS SECTION A RESUB OF BLKS 15 TO 19 28-28 B LOT 25 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214070250
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 3:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:39 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Whitaker Realty, PA
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 13TH
Número de Calle: 1725
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 21.5''
Longitud: W81° 52' 37.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
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