Casa adosada (townhouse) en venta en 2107 Anchor Court 2104, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26063272

📍 2107 Anchor Court 2104, Dania Beach, FL 33312

$345,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,382 Sqft / 128.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y pisos de estilo madera
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y una barra de desayuno
  • La suite principal ofrece un vestidor y un baño privado con ducha de losa y banqueta incorporada
  • La propiedad tiene un patio privado con pavimento y rodeado de jardinería tropical exuberante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Las Villas en Harbor Isle, donde el confort, la conveniencia y el estilo de vida del sur de la Florida se unen. Esta amplia casa adosada ofrece un diseño funcional con múltiples áreas de estar, abundante luz natural y un patio al aire libre privado rodeado de jardinería madura. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, abundante armario, una barra de desayuno y una conexión abierta a las áreas de estar y comedor, lo que hace que el espacio sea ideal tanto para la vida diaria como para entretener. La suite principal ofrece un vestidor y un baño privado con ducha de losa y banqueta incorporada. Un dormitorio adicional para invitados con baño privado proporciona privacidad para la familia o los visitantes, mientras que otro dormitorio versátil puede servir fácilmente como un despacho en casa. Características adicionales incluyen un armario para la lavandería en la unidad, pisos de losa y de estilo madera, y excelente almacenamiento en toda la propiedad. Afuera, disfrute de su propio patio privado con pavimento rodeado de jardinería tropical exuberante. Las Villas en Harbor Isle ofrecen una piscina comunitaria, un parque infantil y áreas comunes hermosamente mantenidas, creando un entorno residencial relajado mientras lo mantiene cerca de todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 4:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,382 Sqft / 128.39 m²
Área Construida: 1,382 Sqft / 128.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Bar
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Armario de lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,991.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2107 Anchor Court 2104, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $496.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT HARBOR ISLES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The Villas at Harbor Isles
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VILLAS AT HARBOR ISLES CONDO UNIT 2104 BLDG 21 PER CDO BK/PG: 36933/543
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504232ab1270
Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary M. Bethune (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 4:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 4:14 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 4:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vlasek Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Anchor
Número de Calle: 2107
Número de la Unidad: 2104
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 35''
Longitud: W81° 49' 52.6''
Sufijo de la dirección: Court
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063272 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063272
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