Apartamento en venta en 1204 BAHAMA Bend B2, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26064202
1204 BAHAMA Bend B2, Coconut Creek, FL 33066
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de dos dormitorios y dos baños
- Unidad del segundo piso recién pintada
- Electrodomésticos nuevos (estufa, lavavajillas, fregadero y refrigerador)
- Comunidad Wynmoor para mayores de 55 años con golf y piscinas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este condominio de dos dormitorios y dos baños en la sección Bahama Village de Wynmoor ofrece una vida eficiente en una comunidad bien establecida. Dos dormitorios completos con armarios de buen tamaño. La unidad del segundo piso ha sido recién pintada y se ha eliminado el techo de popcorn. La estufa, el lavavajillas y el fregadero son todos nuevos y nunca se han usado. El refrigerador es más nuevo. Los baños han sido actualizados con inodoros de asiento alto. Wynmoor es una comunidad para mayores de 55 años con golf, múltiples piscinas y un club activo. Algunas fotos están virtualmente decoradas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$95,000.00
Precio original en que se listó:
$115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$98.75
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Listado como herencia
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el:
24 de septiembre de 2026 1:26 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
962 Sqft / 89.37 m²
Área Construida:
962 Sqft / 89.37 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,444.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1204 BAHAMA Bend B2, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$124,830.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$650.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
BAHAMA VILLAGE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
WYNMOOR
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
WYNMOOR
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento:
120
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BAHAMA VILLAGE CONDO UNIT B2 BLDG 1204 F/K/A ROSSMOOR BAHAMA VILLAGE CONDO PER CDO BK/PG: 5956/534
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484229aa1820
Zonificación:
PUD
Escuelas Públicas Asignadas
Preparatoria/Bachillerato:
Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia:
Margate
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
27 de agosto de 2026 8:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
24 de septiembre de 2026 1:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
9 de octubre de 2026 7:45 am
Última modificación registrada:
9 de octubre de 2026 7:48 am
Información Adicional
Cortesía de:
Balistreri Real Estate Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
BAHAMA
Número de Calle:
1204
Número de la Unidad:
B2
Ciudad:
Coconut Creek
Estado:
Florida
Código Postal:
33066
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 14' 47.5''
Longitud:
W81° 49' 37.5''
Sufijo de la dirección:
Bend
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