Casa en venta en 8 ISLA BAHIA Drive, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26065953

📍 8 ISLA BAHIA Drive, Fort Lauderdale, FL 33316

$24,500,000.00
6 Dorm.
9 Baños
8,690 Sqft / 807.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 6 dormitorios, 8 baños y garaje para 4 autos
  • 100 pies de frente al agua profunda
  • 200 pies de muelle de agua profunda
  • Entrega programada para el verano de 2027

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una obra maestra monolítica del diseño moderno, esta magnífica propiedad representa el pináculo del lujo experiencial. Cuidada tanto para grandes celebraciones como para una vida tranquila, la residencia combina artesanía a medida con un dramatico vestíbulo elevado y un amplio diseño de concepto abierto. Situada dentro de Harbor Beach, el enclave con portón más codiciado de Fort Lauderdale, esta dirección define la vida de lujo junto al agua. La propiedad cuenta con 100 pies de línea recta de frente al agua profunda con una oportunidad rara de adquirir el lote adyacente para un total combinado de 200 pies, acomodando sin esfuerzo un superyate de 180 pies. La huella ingeniosamente diseñada abarca 6 dormitorios, 8 baños y un garaje para 4 autos. Entrega programada para el verano de 2027. Oportunidad rara de adquirir el lote adyacente, 10 Isla Bahia Drive, que le brinda 200 pies lineales de muelle de agua profunda. El precio para ambos es de $33,000,000.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $24,500,000.00
Precio original en que se listó: $24,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,819.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 3:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 9
Baños completos: 8
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 8,690 Sqft / 807.33 m²
Área Construida: 11,582 Sqft / 1076.00 m²
Dimensiones del lote e información: 100' x 130'
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Agua Salada
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua
Interior: Isla de cocina, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Chimenea: Sí
Chimenea: Leños de Gas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $79,381.22
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8 ISLA BAHIA Drive, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $4,719,000.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: ISLA BAHIA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLA BAHIA 47-27 B LOT 52
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213160530
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ventura Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 3:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 5:16 pm
Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 5:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: ISLA BAHIA
Número de Calle: 8
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 34.5''
Longitud: W81° 52' 58.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065953 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065953
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