Apartamento en venta en 1201 River Reach Drive 202, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26069296
1201 River Reach Drive 202, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación junto al agua con acceso al océano sin puentes fijos
- Isla privada con espacio de amarre para embarcaciones de hasta 50 pies
- Dos dormitorios y dos baños
- Exposición noroeste con espectacular atardecer
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivir junto al agua espera en este condominio de dos dormitorios y dos baños en River Reach Condominium IV en Fort Lauderdale. Esta residencia de 1,110 pies cuadrados está situada en su propia isla privada. La ubicación junto al agua atiende a los navegantes con espacio de amarre para embarcaciones de hasta 50 pies y acceso al océano sin puentes fijos. El condominio cuenta con dos dormitorios de buen tamaño y una exposición noroeste con un espectacular atardecer. River Reach ha completado sus certificaciones, todas las evaluaciones han sido pagadas y los trabajos han sido completados.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$339,500.00
Precio original en que se listó:
$339,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$305.85
Ver más unidades mismo edificio:
River Reach Condominiums en 1201 River Reach Dr Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
27 de agosto de 2026 10:02 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida:
1,110 Sqft / 103.12 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Lote Punto (al final de una isla canal), Marina, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad:
Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Elementos Empotrados
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Área Común, Dentro, Múltiples Ubicaciones, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Electricidad disponible, Agua Disponible, Durante la noche, Servicios higiénicos
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1981
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,387.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1201 River Reach Drive 202, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$201,530.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Visitante, Abierto, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Estacionamiento, Navegación, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
River Reach Condominium
Nombre de la Subdivisión:
RIVER REACH CONDOMINIUM IV
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
River Reach Condominium
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-523-9705
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
600
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Restricciones de muelle, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Community Dock:
Disponible
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIVER REACH CONDOMINIUM IV UNIT 202 PER CDO BK/PG: 9727/609
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504209ag0180
Zonificación:
RMH-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Island Village Elementary School
Preparatoria/Bachillerato:
Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia:
New River
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de agosto de 2026 10:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
31 de agosto de 2026 5:46 pm
Última modificación registrada:
31 de agosto de 2026 5:46 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Prestige Waterfront Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
River Reach
Número de Calle:
1201
Número de la Unidad:
202
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33315
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 35.1''
Longitud:
W81° 50' 38.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
