Propiedad Comercial en venta en 1700 NW 58th Terrace 2B, Sunrise, FL con MLS-B26070897
1700 NW 58th Terrace 2B, Sunrise, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 35 unidades de condominio totalmente renovadas
- 100 % de ocupación con ingresos inmediatos
- 40 años de recertificación y techo nuevo
- Piscina en el sitio, terrenos ajardinados y amplio estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Venta al por mayor solo** Todas las 35 unidades se venderán juntas. Oportunidad de inversión rara para adquirir 35 unidades de condominio 2 habitaciones/2 baños totalmente renovadas, con título individual, dentro de la comunidad de condominio La Salle Park de 64 unidades en Sunrise. El portafolio está ocupado al 100 %, proporcionando ingresos inmediatos en el lugar. Las unidades cuentan con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos actualizados y baños renovados. Se completó la recertificación de 40 años, se instaló recientemente un techo nuevo y las reservas de la HOA son de aproximadamente $150,000. La comunidad cuenta con una piscina en el sitio, terrenos ajardinados y amplio estacionamiento. Excelente oportunidad para flujo de efectivo inmediato y potencial de inversión a largo plazo. El estado de alquiler, los estados financieros y los documentos del condominio están disponibles a solicitud. Se requiere prueba de fondos con la oferta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1700 NW 58th Terrace 2B, Sunrise, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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