Apartamento en venta en 9701 Collins Avenue 802S, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12120362
9701 Collins Avenue 802S, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas del amanecer al atardecer
- Acceso completo a las instalaciones de lujo de St. Regis
- Ubicación frente a los renombrados Bal Harbour Shops
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva la vida de lujo frente al mar en St. Regis Bal Harbour. Esta impresionante residencia de paso en la prestigiosa Torre Sur ofrece vistas panorámicas del amanecer al atardecer. Ingrese a través de un vestíbulo de ascensor privado hacia un área de estar sofisticada con una barra personalizada, que fluye sin interrupciones hacia un espacio de comedor con vistas cautivadoras de la bahía y la ciudad. Los residentes disfrutan de acceso completo a las instalaciones de clase mundial de St. Regis, que incluyen concierge de servicio de lujo y servicio a la habitación, dos piscinas frente al mar, Remède Spa, un centro de fitness de última generación y cabanas privadas frente al mar. Idealmente ubicado directamente frente a los renombrados Bal Harbour Shops, que ofrecen restaurantes de primera categoría y tiendas de lujo. Fotos virtualmente diseñadas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9701 Collins Avenue 802S, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
