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Apartamento en venta en 3900 Galt Ocean Drive 2415, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26073258

📍 3900 Galt Ocean Drive 2415, Fort Lauderdale, FL 33308

$799,999.00

2 Dorm.

2 Baños

1,435 Sqft / 133.32 m² Superficie

En Venta

49_aerial view - Foto #1 de la propiedad

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Living room (8) - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia totalmente renovada de 2 habitaciones y 2 baños en Playa Del Mar
vistas impresionantes al océano e Intracoastal desde el primer paso
edificio en remodelación exterior completa, aumentando su valor a largo plazo
estacionamiento en garaje con opción de alquilar espacio adicional, lujo raro en Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva una vida costera elevada en esta residencia totalmente renovada de 2 habitaciones y 2 baños en Playa Del Mar, que muestra impresionantes vistas al océano e Intracoastal desde el momento en que entra. Esta casa moderna y llave en mano cuenta con lavadora y secadora en la unidad, aire acondicionado nuevo, calentador de agua nuevo. El edificio está actualmente bajo una remodelación exterior completa, añadiendo aún más valor a largo plazo y mejorando su ya sofisticado atractivo. Disfrute de la conveniencia de un espacio de estacionamiento en garaje, además de la posibilidad de alquilar fácilmente un espacio adicional, un lujo raro en Fort Lauderdale. Playa Del Mar ofrece amenidades estilo resort que incluyen dos centros de fitness, una biblioteca, sala de cine, elegantes áreas de estar y espacios comunes bellamente mantenidos. Con su ubicación privilegiada, vistas panorámicas y mejoras de primer nivel, con su propia playa privada, esta es verdaderamente una residencia que no querrá perderse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,999.00

Precio original en que se listó: $799,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $557.49

Ver más unidades mismo edificio: Playa Del Mar Condo en 3900 Galt Ocean Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 12:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,435 Sqft / 133.32 m²

Área Construida: 1,435 Sqft / 133.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1975

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 29

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 29

Código de zona de inundación: VE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,342.16

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3900 Galt Ocean Drive 2415, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,047.67

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Playa Del MAr

Nombre de la Subdivisión: PLAYA DEL MAR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PLAYA DEL MAR

Teléfono de la asociación: 954-561-0990

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAYA DEL MAR CONDO UNIT 2415 PER CDO BK/PG: 6163/807

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319bm3180

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Taylor Ranch Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 12:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 6:13 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 6:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24

Nombre de la calle: Galt Ocean

Número de Calle: 3900

Número de la Unidad: 2415

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 33.3''

Longitud: W81° 54' 8.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26073258

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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