Casa en venta en 1317 TANGELO Isle, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26074757

📍 1317 TANGELO Isle, Fort Lauderdale, FL 33315

$3,600,000.00
5 Dorm.
6 Baños
4,023 Sqft / 373.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios, 6 baños
  • 75 pies de franja frente al agua
  • piscina y spa estilo resort
  • garaje para dos autos con potencial de levantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A minutos del centro de Fort Lauderdale, idealmente ubicada al final de un tranquilo callejón sin salida, esta residencia contemporánea pero cómoda de 5 dormitorios y 6 baños ofrece más de 4,000 pies cuadrados de espacio de vida abierto. El terreno de gran tamaño cuenta con 75 pies de franja frente al agua, un muelle privado para barcos y acceso conveniente al océano. Disfrute de una impresionante cocina de chef, acabados de diseñador y entretenimiento interior-exterior sin fisuras. El retiro frente al agua incluye una piscina y spa estilo resort, una terraza solar y una cocina de verano. Un espacioso garaje para dos autos ofrece potencial para levantes de autos. ¡Excepcionales metros cuadrados, posición de primera y el estilo de vida náutico definitivo de Fort Lauderdale!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,600,000.00
Precio original en que se listó: $3,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $894.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 3:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,023 Sqft / 373.75 m²
Área Construida: 5,180 Sqft / 481.24 m²
Área del lote: 7,781 Sqft / 722.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Río, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 75
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Otro, Metal
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,963.65
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1317 TANGELO Isle, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,982,840.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Citrus Isles
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda, Alquiler con Opción a Compra, Arrendamiento con opción a compra, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC D 40-5 B LOT 71
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216280710
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 3:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 9:06 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 3:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Silverlining Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: TANGELO
Número de Calle: 1317
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 5.8''
Longitud: W81° 50' 26.1''
Sufijo de la dirección: Isle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26074757 Ver Propiedad en inglés MLS# B26074757
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