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Casa en venta en 1212 Avocado Isle, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10556081

📍 1212 Avocado Isle, Fort Lauderdale, FL 33315

$3,300,000.00

5 Dorm.

5 Baños

3,250 Sqft / 301.93 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construcción de 2025 en un canal de aguas profundas a minutos del centro de Ft. Lauderdale
Sin puentes fijos
Suite principal en el primer piso y suites para invitados en el segundo piso con patio en la azotea con vistas al piscina y al canal
Ubicación ideal cerca del aeropuerto, el centro y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construcción del año 2025 en un canal de aguas profundas a minutos del centro de Ft. Lauderdale. No hay puentes fijos. La suite principal se encuentra en el primer piso, la oficina también se encuentra en el primer piso y las suites para invitados se encuentran en el segundo piso con un patio en la azotea que ofrece vistas al piscina y al canal. Además, hay una suite principal adicional en el segundo piso que ofrece vistas al centro de Fort Lauderdale desde el balcón. Hay mucha posibilidad de vida al aire libre y en interiores gracias a las puertas correderas de piso a techo en el exterior de su dormitorio y las puertas correderas plegables desde la sala de estar hacia su nueva piscina, deck, muelle y muralla. La ubicación es ideal, ya que se encuentra a menos de 10 minutos del aeropuerto, del centro y de Las Olas, a menos de 3 millas de la playa y a menos de 5 minutos de la I95, la I595 y el Turnpike. Puede subir en barco por el intracostal hasta los bares y restaurantes o directamente al océano para pescar. El seguro es asequible gracias a la nueva construcción y la elevación elevada. Además, cuenta con una garantía del constructor.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,300,000.00

Precio original en que se listó: $3,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,015.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de marzo de 2026 3:17 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,250 Sqft / 301.93 m²

Área Construida: 3,500 Sqft / 325.16 m²

Dimensiones del lote e información: 6500

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 60

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Spa: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Isla de cocina, Techo abovedado(s)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Terraza Privada en Azotea

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Certificado de Mitigación de Viento Disponible, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Lavadero / Tina de lavar, Techos abovedados

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,679.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1212 Avocado Isle, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $572,400.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Área de Picnic, Senderos/Camino(s), Parque

Nombre de la Subdivisión: Citrus Isles

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Citrus Isles

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC B 33-38 B LOT 47 E 20,48 W 40

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216260450

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de marzo de 2026 3:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de marzo de 2026 3:19 pm

Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 9:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Aguacate

Número de Calle: 1212

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 14.2''

Longitud: W81° 50' 34.6''

Sufijo de la dirección: Isle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10556081

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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