Apartamento en venta en 3100 NE 48TH Street 609, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26075915

📍 3100 NE 48TH Street 609, Fort Lauderdale, FL 33308

$539,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,175 Sqft / 109.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 habitaciones y 2 baños, bellamente actualizado
  • Vistas al agua y ubicación enviable a solo dos cuadras del Commercial Blvd.
  • Piscina junto al agua con exposición sureste directamente sobre el Intracoastal Waterway
  • Amarre disponible según disponibilidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vida junto al Intracoastal en The Pilot House! Este condominio de 2 habitaciones y 2 baños, bellamente actualizado, ofrece maravillosas vistas al agua y una ubicación enviable a solo dos cuadras al sur de Commercial Blvd. Las mejoras recientes incluyen nuevos electrodomésticos, nuevas encimeras de cuarzo, tratamientos de ventana de lujo, pintura fresca y nuevos zócalos que crean una casa lista para mudarse con un ambiente fresco y sofisticado. Las tranquilas fuentes le dan la bienvenida al edificio, mientras que la magnífica piscina junto al agua disfruta de una codiciada exposición sureste directamente sobre el Intracoastal Waterway. Relájese junto a la piscina y observe el interminable desfile de barcos mientras navegan por el Intracoastal. Idealmente ubicado a poca distancia a pie de Lauderdale-by-the-Sea, con sus encantadores restaurantes, tiendas y playas relucientes. Amarre disponible según disponibilidad. El candelabro de la sala de comedor está excluido de la venta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,000.00
Precio original en que se listó: $539,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $458.72
Ver más unidades mismo edificio: The Pilot House en 3100 48Th Street Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,175 Sqft / 109.16 m²
Área Construida: 1,175 Sqft / 109.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Armario de lavandería, En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Otro, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco metálico
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 9
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,239.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3100 NE 48TH Street 609, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $403,570.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $935.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Abierto, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Gimnasio, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Casa Piloto
Nombre de la Subdivisión: PILOT HOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: The Pilot House Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-776-7543
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PILOT HOUSE CONDO UNIT 609 PER CDO BK/PG: 7171/298
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318bg0600
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 4:24 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 12:31 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 48TH
Número de Calle: 3100
Número de la Unidad: 609
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 16.5''
Longitud: W81° 53' 46.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26075915 Ver Propiedad en inglés MLS# B26075915
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