Apartamento en venta en 201 N Ocean Boulevard 604, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26076517

📍 201 N Ocean Boulevard 604, Pompano Beach, FL 33062

$450,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de esquina de 2 habitaciones
  • Modelo más grande del complejo
  • Balcón sur de gran tamaño
  • Listo para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de esquina de 2 habitaciones en Granada House, con el modelo más grande del complejo y ubicado a solo 5 minutos de la playa. Completamente renovado con una cocina a medida, electrodomésticos de acero inoxidable, dos baños bellamente diseñados, accesorios y luminarias de alta gama, armarios a medida y persianas a medida en toda la propiedad. Las ventanas y puertas de impacto contra huracanes brindan tranquilidad adicional. El balcón sur de gran tamaño es perfecto para el café matutino, cenas al atardecer y entretenimiento. Disfrute de un amplio armario de servicios/almacenamiento dentro de la unidad, además de una unidad de almacenamiento adicional en el mismo piso. Las amenidades del edificio incluyen una piscina, y Pompano Beach, el revitalizado Pompano Pier, restaurantes, tiendas y entretenimiento a pocos minutos. Diseñado con buen gusto y listo para mudarse. No queda nada que hacer más que desempacar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $409.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 8:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano, Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón, Almacenamiento, Iluminación personalizada
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,434.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 201 N Ocean Boulevard 604, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $347,480.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $886.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: Granada House
Nombre de la Subdivisión: GRANADA HOUSE CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Granada House Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANADA HOUSE CONDOMINIUM APARTMENTS UNIT 604 PER CDO BK/PG: 3014/467
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331ae0600
Zonificación: AOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 8:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 7:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 7:09 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 10:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 201
Número de la Unidad: 604
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 10.1''
Longitud: W81° 54' 31.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076517 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076517
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