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Casa en venta en 7307 NW 62ND Street, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26077977

📍 7307 NW 62ND Street, Tamarac, FL 33321

$330,000.00

2 Dorm.

1 Baños

1,062 Sqft / 98.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio competitivo frente a comparables de la zona
Techo nuevo (2023) y condensador de aire acondicionado nuevo (2025)
HOA bajo de $95/mes ($285/trimestre) con servicios incluidos
Casa de 2 dormitorios con potencial y espacio adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡PRECIO COMPETITIVO! Un comparativo del vecindario de julio de 2026 se vendió por $315,000. En comparación, esta casa cuenta con un patio espacioso y privado, techo nuevo (2023) y condensador de aire acondicionado nuevo (2025). ¡Bienvenido a la zona para todas las edades, Mainlands de Tamarac Lakes, Sección 10! HOA bajo de $95/mes ($285/trimestre), corte de césped, sistema de riego, piscina comunitaria, zona de barbacoa/picnic y clubhouse para eventos grandes. Esta casa unifamiliar de 2 dormitorios está llena de potencial y lista para su toque personal, con persianas de acordeón contra huracanes y una gran habitación Florida/den para espacio de vida adicional. ¡Trae tu visión y hazla tuya! Ubicada cerca de escuelas, tiendas, restaurantes, parques, recreación y carreteras principales. Amigable con mascotas de hasta 40 libras. Se permiten alquileres después de 3 años de propiedad. Algunas fotos están virtualmente decoradas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $330,000.00

Precio original en que se listó: $330,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: En Ejecución Hipotecaria (Foreclosure)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 8:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,062 Sqft / 98.66 m²

Área Construida: 1,062 Sqft / 98.66 m²

Área del lote: 4,062 Sqft / 377.37 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2023

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,221.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7307 NW 62ND Street, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $69,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $95.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Electricidad No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Sala de juegos

Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES TENTH SEC 68-36 B LOT 12 BLK 178

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494110043690

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 8:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 10:54 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 5:42 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 62ND

Número de Calle: 7307

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 3.4''

Longitud: W81° 45' 4.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26077977

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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