Terreno en venta en 304 SW 12TH Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26083850
304 SW 12TH Street, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización en el centro de Fort Lauderdale
- Parcela combinada de aproximadamente 0,56 acres
- Zonificación ROC (Residencial / Oficina / Comercial) con gran flexibilidad
- Ubicación estratégica cerca de la corte, el centro, Las Olas y el aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
DEMOLICIÓN EN PROGRESO - OPORTUNIDAD DE REDESARROLLO PRIMARIA EN EL CENTRO DE FORT LAUDERDALE. Esta propiedad es una de dos parcelas contiguas y se venderá junto con la parcela adyacente como un solo sitio de desarrollo. 304 SW Davie Blvd. y 314 SW Davie Blvd. se ofrecen juntos, con un total aproximado de 0,56 acres. Las parcelas no se ofrecen por separado. Zonificación ROC (Residencial / Oficina / Comercial), ofreciendo flexibilidad para una variedad de usos potenciales de reurbanización, incluyendo uso mixto, oficina profesional, casas adosadas, vivir/trabajar, médico o comercial boutique. Idealmente situada cerca de la nueva corte, el centro de Fort Lauderdale, Las Olas, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y los principales corredores de transporte. Las parcelas combinadas ofrecen una oportunidad de reurbanización rara para un desarrollador, inversionista o propietario-usuario en un área del centro que evoluciona rápidamente. Se dispone de encuesta, tasación e informe de arborista a solicitud.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 304 SW 12TH Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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