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Apartamento en venta en 4960 E SABAL PALM Boulevard 414, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26084854

📍 4960 E SABAL PALM Boulevard 414, Tamarac, FL 33319

$154,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,270 Sqft / 117.99 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Techo nuevo y ascensor.
Condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños.
Ubicado en el cuarto piso con balcón con pantalla.
Ingreso anual combinado mínimo de $40,000.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Techo nuevo y ascensor sin cargos especiales, aire acondicionado 2020. Condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños con 1,270 pies cuadrados en Lakes of Carriage Hills, una comunidad 55+ en Tamarac. Ubicado en el cuarto piso con balcón con pantalla, amplias áreas de estar y acceso conveniente a tiendas, restaurantes y carreteras principales. Las amenidades comunitarias incluyen piscina, clubhouse, tenis, pickleball y más. Se requiere aprobación de la asociación. Puntuación mínima FICO de 600, ingreso anual combinado mínimo de $40,000. Las compras financiadas requieren un pago inicial mínimo del 20%, tarifa de solicitud de $150. Al menos un ocupante permanente debe tener 55 años o más. No se permiten mascotas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $154,000.00

Precio original en que se listó: $157,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $124.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 3:05 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,270 Sqft / 117.99 m²

Área Construida: 1,270 Sqft / 117.99 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Varillas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1987

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,954.68

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4960 E SABAL PALM Boulevard 414, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $143,010.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $654.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 32

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 7

Nombre de la Subdivisión: LAKES OF CARRIAGE HILLS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Lakes of Carriage Hills

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LKS CARRIAGE HILLS

Teléfono de la asociación: 954-968-2340

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 600

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES OF CARRIAGE HILLS CONDOMINIUM 7 UNIT 414 PER CDO BK/PG: 14641/417

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494112bc0550

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadview

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 3:05 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 4:46 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: SABAL PALM

Número de Calle: 4960

Número de la Unidad: 414

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 53.9''

Longitud: W81° 47' 8.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# B26084854

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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