Casa en venta en 2651 NE 43RD Street, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26087621

📍 2651 NE 43RD Street, Lighthouse Point, FL 33064

$2,500,000.00
5 Dorm.
4 Baños
3,167 Sqft / 294.22 m² Superficie
En Venta
Aerial Waterfront Estate with Pool - Foto #1 de la propiedad
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Aerial Neighborhood View - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • PROPIEDAD DE MAR ABSOLUTAMENTE PRECIOSA
  • 125 pies de espacio de muelle
  • ACCESO DIRECTO AL OCÉANO EN LA ENTRADA DE HILLSBORO
  • PISCINA DE FORMA LIBRE Y PATIO IMPRESIONANTE

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PROPIEDAD DE MAR ABSOLUTAMENTE PRECIOSA | 125 pies de espacio de muelle | frontal de canal extra ancho | sin puentes fijos | acceso directo al océano en la entrada de Hillsboro | ubicación prestigiosa en Lighthouse Point | sin cuota de HOA | planta dividida de 2 pisos | 2 suites principales en el primer piso | chimenea | persianas de plantación | iluminación empotrada LED | gran cocina con comedor | encimeras de granito | gabinetes de madera ligera de 42 pulgadas | barra de desayuno | increíble balcón con vistas al intracoastal | paisajismo exuberante e impecable | patio impresionante cubierto y abierto | piscina de forma libre | cultería cercada | sistema de riego | garaje para 2 autos | entrada de adoquines | gas propano | ventanas de impacto | minutos de la playa, el muelle, los parques infantiles y el centro de Fort Lauderdale | 2 sistemas de aire acondicionado 2023 y 2017 | calentador de agua 2021 | ¡PRESENTA TODAS LAS OFERTAS!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,500,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $789.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 5:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,167 Sqft / 294.22 m²
Área Construida: 4,098 Sqft / 380.72 m²
Área del lote: 10,498 Sqft / 975.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay puente fijo, Intracostero
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Accesibilidad: Dormitorio accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,322.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2651 NE 43RD Street, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: VENETIAN ISLES 3RD SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN ISLES 3RD SEC 47-13 B LOT 29 BLK 35
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484317042690
Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan Creek (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 5:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 2:08 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 5:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mastropieri Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 43RD
Número de Calle: 2651
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 17' 4.3''
Longitud: W81° 54' 53.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26087621 Ver Propiedad en inglés MLS# B26087621
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