Casa en venta en 2856 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26089366
2856 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 100 pies de muelle de línea recta con acceso directo al océano
- Cocina de chef con electrodomésticos premium, placa de gas, hornos dobles y isla de gran tamaño
- Piscina estilo resort con spa y cocina de verano
- Balcones privados con vistas al agua y vestidores personalizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Brand-new waterfront luxury in Coral Ridge, now move-in ready.
Nuevo lujo frente al agua en Coral Ridge, listo para mudarse.
Designed with the South Florida lifestyle in mind, this exceptional residence offers 100 feet of straight-line dockage, no fixed bridges, and direct ocean access-an ideal setting for the boating enthusiast.
Diseñada con el estilo de vida de South Florida en mente, esta excepcional residencia ofrece 100 pies de muelle en línea recta, sin puentes fijos y acceso directo al océano, un entorno ideal para el entusiasta de la navegación.
Contemporary architecture, soaring ceilings, expansive walls of glass, and an open-concept floor plan create a seamless connection between the interior living spaces and the waterfront beyond.
Arquitectura contemporánea, techos altos, paredes de vidrio expansivas y un plano de concepto abierto crean una conexión sin fisuras entre los espacios de vida interior y el frente al agua más allá.
The chef's kitchen is both striking and functional, featuring premium appliances, a gas cooktop, double ovens, two sinks, an oversized island, and a discreetly paneled door leading to a spacious walk-in pantry.
La cocina de chef es tanto llamativa como funcional, con electrodomésticos premium, placa de gas, hornos dobles, dos fregaderos, una isla de gran tamaño y una puerta discretamente panelada que conduce a un amplio vestidor de despensa.
The first floor also includes a private office, powder room, and a waterfront club room with a wet bar and full cabana bath.
El primer piso también incluye una oficina privada, baño de visitas y una sala de club frente al agua con barra húmeda y baño completo de cabaña.
Upstairs, a wide staircase with glass railings leads to a comfortable family room, private balconies overlooking the waterway, a full laundry room, and beautifully appointed en-suite bedrooms with custom closets.
En el piso superior, una amplia escalera con barandilla de vidrio conduce a una cómoda sala familiar, balcones privados con vistas al canal, una lavandería completa y dormitorios en suite bellamente equipados con armarios personalizados.
The primary suite serves as a private retreat, complete with waterway views, two generous custom walk-in closets, and a spa-inspired bathroom.
La suite principal sirve como retiro privado, completa con vistas al canal, dos generosos vestidores personalizados y un baño inspirado en spa.
Dedicated space currently used for storage closets offers the potential for a future elevator installation.
El espacio dedicado actualmente usado para armarios de almacenamiento ofrece el potencial para una futura instalación de ascensor.
Outdoor living is equally impressive, with a resort-style pool and spa, summer kitchen, covered and open-air patios, green space, and a concrete dock ready for days on the water.
La vida al aire libre es igualmente impresionante, con una piscina estilo resort y spa, cocina de verano, patios cubiertos y al aire libre, espacio verde y un muelle de concreto listo para días en el agua.
Located in the sought-after Coral Ridge neighborhood and within the Bayview Elementary school district, this residence is just minutes from Fort Lauderdale Beach, shopping, dining, fitness centers, parks, and more.
Ubicada en el codiciado vecindario de Coral Ridge y dentro del distrito escolar Bayview Elementary, esta residencia está a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, compras, restaurantes, centros de fitness, parques y más.
A rare opportunity to enjoy brand-new construction, refined design, and an exceptional waterfront lifestyle in one of Fort Lauderdale's most desirable neighborhoods.
Una oportunidad rara para disfrutar de una construcción totalmente nueva, diseño refinado y un estilo de vida frente al agua excepcional en uno de los vecindarios más deseables de Fort Lauderdale.
Square footage provided by the developer.
El área en pies cuadrados es proporcionada por el desarrollador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2856 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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