Apartamento en venta en 1000 River Reach Drive 101, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26094151

📍 1000 River Reach Drive 101, Fort Lauderdale, FL 33315

$199,500.00
1 Baños
510 Sqft / 47.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio acogedor y chic en el primer piso
  • Piscinas climatizadas, gimnasio y centro de fitness
  • Frente al mar seguro de casi 1 milla
  • Amenidades estilo resort con seguridad 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Trae tu barco! Estudio acogedor y chic en el primer piso. El lugar perfecto para relajarte y desconectar. Disfruta de una cocina nueva, baño, pisos de losa, etc., listo para mudarte con acabados modernos. No se ha pasado por alto ningún detalle con esta remodelación completa. La piscina está a solo unos pasos de tu puerta. Disfruta de piscinas climatizadas, el centro de fitness, billar y tenis o pickleball. Camina a lo largo de casi 1 milla de frente al mar seguro. Moderno, luminoso y aireado con mucha tecnología inteligente y luminarias modernas. Mentalidad minimalista. Estacionamiento asignado conveniente. Almacenamiento de kayak, tabla de paddle y bicicleta. Amenidades estilo resort: seguridad 24 horas, gimnasio, 3 piscinas, 2 canchas de tenis y de pickleball, 2 estaciones de lavado de autos, Casa Club, bibliotecas y parrillas para barbacoa. Ubicación conveniente cerca del centro, las playas y el aeropuerto de Ft Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,500.00
Precio original en que se listó: $199,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.17
Ver más unidades mismo edificio: River Reach en 1000 River Reach Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 1:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 510 Sqft / 47.38 m²
Área Construida: 510 Sqft / 47.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Cerrada con Guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Ventanas: Persianas
Lavandería: Ver observaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Zona de no despertar, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 574
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,748.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 River Reach Drive 101, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $97,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $503.66
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Área de lavado de autos, Navegación, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 900
Nombre de la Subdivisión: RIVER REACH CONDOMINIUM II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: RIVER REACH
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro, Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER REACH CONDOMINIUM II UNIT 101 PER CDO BK/PG: 4590/250
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209aa0010
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 1:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 5:38 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: River Reach
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 33.4''
Longitud: W81° 50' 42''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094151 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094151
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