Casa en venta en 1399 NE 104TH Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-B26095200

📍 1399 NE 104TH Street, Miami Shores, FL 33138

$3,599,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,701 Sqft / 250.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de dos pisos frente al agua en Miami Shores.
  • 4 dormitorios y 3.5 baños con acabados de lujo.
  • Piscina de agua salada y muelle de 75 pies.
  • Sistema inteligente y mejoras de alta tecnología.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Elegancia llave en mano. Casa de dos pisos frente al agua en Miami Shores. Con 4 dormitorios y 3.5 baños y muelle de 75 pies con pilas recién encapsuladas en un canal profundo adyacente a la bahía de Biscayne (sin puentes fijos). Actualizaciones en toda la propiedad que incluyen pisos de losa de mármol Carrara y encimeras de cuarzo, cocina gourmet con electrodomésticos de inducción Sub-Zero/Bosch, baños actualizados, vestidores a medida, ventanas y puertas de impacto de huracán en toda la propiedad. Casa inteligente totalmente automatizada controla la piscina, el garaje, la iluminación, el aire acondicionado y la seguridad. Mejoras adicionales incluyen: sistema de aire acondicionado de 3 zonas, deshumidificador integrado para toda la casa, sistema de filtración de agua. Techo de aluminio completo nuevo completado en octubre de 2026 con tragaluces solares de impacto de huracán. Hermoso patio trasero con piscina de agua salada. Garaje de gran tamaño con electricidad para carga de coche. No se escatimó ningún gasto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,599,000.00
Precio original en que se listó: $3,599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,332.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 7:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,701 Sqft / 250.93 m²
Área Construida: 3,494 Sqft / 324.60 m²
Área del lote: 8,925 Sqft / 829.16 m²
Dimensiones del lote e información: 75x119
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo
Longitud del frente: 75
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,528.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1399 NE 104TH Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,094,680.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: RIVER BAY PARK ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32 52 42 RIVER BAY PARK ADDN PB 40-72 LOT 4 BLK 3 LOT SIZE 75.000 X 119 OR 14793-2188 1190 4 COC 25913-3847 08 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1122320320040
Zonificación: 1300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Highland City Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 7:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 7:18 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Iridium Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 104TH
Número de Calle: 1399
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 16.6''
Longitud: W81° 49' 50.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26095200 Ver Propiedad en inglés MLS# B26095200
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