Apartamento en venta en 815 MIDDLE RIVER Drive 202, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26096330

📍 815 MIDDLE RIVER Drive 202, Fort Lauderdale, FL 33304

$349,000.00
2 Dorm.
2 Baños
903 Sqft / 83.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • 903 pies cuadrados de espacio de vida
  • Piscina frente al agua y jardín en el patio
  • Amarre de embarcaciones de hasta 38 pies disponible para alquilar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu nuevo hogar en Middle River Villas, en el codiciado barrio Sunrise Intracoastal de Fort Lauderdale. Situado a lo largo del Middle River, este hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 903 pies cuadrados de espacio de vida acogedor. Entre sus características se encuentran una cocina y baños actualizados, iluminación empotrada, pisos de madera en la sala de estar, lavadora y secadora en la unidad, televisores y un sistema de audio incluido. Disfruta de tu café matutino o relájate en tu balcón privado. Entre las amenidades se incluyen una piscina frente al agua, ascensor, jardín en el patio y amarre de embarcaciones de hasta 38 pies disponible para alquilar. Con playas, tiendas y restaurantes, tendrás muchas maneras de disfrutar el estilo de vida de South Florida. Se aceptan mascotas y se permiten alquileres inmediatos, ofreciendo flexibilidad ya sea que busques un retiro permanente o estacional, o una inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00
Precio original en que se listó: $349,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 4:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 903 Sqft / 83.89 m²
Área Construida: 903 Sqft / 83.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Marina en la comunidad
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Puerta de Seguridad Infantil
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón, Patio
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2016
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 48
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,677.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 815 MIDDLE RIVER Drive 202, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $353,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $713.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: Middle River Villas
Nombre de la Subdivisión: MIDDLE RIVER VILLAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDDLE RIVER VILLAS CONDO UNIT 202 PER CDO BK/PG: 8597/491
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201cm0180
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 4:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 9:30 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 7:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: MIDDLE RIVER
Número de Calle: 815
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 8.6''
Longitud: W81° 52' 55.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26096330 Ver Propiedad en inglés MLS# B26096330
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