Apartamento en venta en 347 N New River Drive E 2307, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26096532

📍 347 N New River Drive E 2307, Fort Lauderdale, FL 33301

$419,000.00
1 Dorm.
1 Baños
820 Sqft / 76.18 m² Superficie
En Venta
04b - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/9)
05b - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 8 MÁS FOTOS
09b - Foto #3 de la propiedad 08b - Foto #4 de la propiedad 10b - Foto #5 de la propiedad 06b - Foto #6 de la propiedad 02b - Foto #7 de la propiedad 01b - Foto #8 de la propiedad 07b - Foto #9 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con vistas al río New y a Las Olas
  • Una habitación y un baño orientados al norte con vistas abiertas a la ciudad
  • Lista para mudarse con lavadora y secadora en la unidad
  • Espacio de estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivir en el centro, hecho bien. Watergarden es una de las torres residenciales mejor gestionadas en Fort Lauderdale, justo en el río New y a pocos pasos de Las Olas y del parque Huizenga recién reimaginado. Esta unidad de una habitación y un baño orientada al norte ofrece vistas abiertas y sin obstrucciones de la ciudad y luz suave y difusa todo el día. Está completamente lista para mudarse, con lavadora y secadora en la unidad y un espacio de estacionamiento asignado. Solo trae tu maleta y comienza a disfrutar de la ciudad desde el primer día. El edificio ofrece las amenidades que deseas, respaldado por un gran equipo desde el estacionamiento hasta el mantenimiento y la recepción. Camina hasta Publix, pasea por el frente del río Las Olas y elige entre restaurantes justo fuera de tu puerta. El aeropuerto está a poca distancia en coche, con todo lo que amamos del centro, en un hogar fácil. Visitas por cita.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $419,000.00
Precio original en que se listó: $419,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $510.97
Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 10:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 820 Sqft / 76.18 m²
Área Construida: 820 Sqft / 76.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,215.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E 2307, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $385,180.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $995.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Water Garden Condominium (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT 2307 PER CDO BK/PG: 36985/1584
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ag2160
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loughman Oaks Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 10:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 10:17 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 11:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Uncommon Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: New River
Número de Calle: 347
Número de la Unidad: 2307
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.5''
Longitud: W81° 51' 37.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26096532 Ver Propiedad en inglés MLS# B26096532
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.