Apartamento en venta en 150 NE 15th Avenue 251, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26098207

📍 150 NE 15th Avenue 251, Fort Lauderdale, FL 33301

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,280 Sqft / 118.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Una de las unidades más grandes de Pinecrest Village II
  • 2 dormitorios y 2 baños con 1,280 pies cuadrados
  • Balcón privado en excelente estado
  • Ubicación excepcional en Victoria Park, a cinco minutos a pie de Las Olas Boulevard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las unidades más grandes de Pinecrest Village II con vistas a jardines paisajísticos exuberantes y al hermoso área de la piscina. Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,280 pies cuadrados más un balcón privado en excelente condición, ya que ha sido utilizada solo ocasionalmente por su propietario en los últimos 20 años. El condominio cuenta con dos generosas suites primarias divididas, una gran sala de estar y un amplio comedor. Finalizado en 2005, la Fase II fue una renovación extensa y completa. Disfrute de un espacio de estacionamiento cerca de la entrada, un edificio bien financiado y una ubicación excepcional en Victoria Park, a solo cinco minutos a pie de las tiendas, restaurantes y entretenimiento de Las Olas Boulevard, cerca de la playa y con fácil acceso a las autopistas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $311.71
Ver más unidades mismo edificio: Pine Crest Village II en 150 15th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 8:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,280 Sqft / 118.92 m²
Área Construida: 1,280 Sqft / 118.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Corrediza
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Key West
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,447.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 150 NE 15th Avenue 251, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $390,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,090.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Instalaciones recreativas, Administración, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar
Nombre de Edificio: Pine Crest Village II
Nombre de la Subdivisión: PINE CREST VILLAGE II AT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Pine Crest Village II
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954.527.6651
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINE CREST VILLAGE II AT VICTORIA PARK CONDO UNIT 251 PER CDO BK/PG: 38329/1364
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202al0510
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 8:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 9:11 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 150
Número de la Unidad: 251
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 26.3''
Longitud: W81° 52' 20.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26098207 Ver Propiedad en inglés MLS# B26098207
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