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Apartamento en venta en 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 2703, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10388175

📍 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 2703, Fort Lauderdale, FL 33316

$4,750,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,210 Sqft / 298.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Penthouse en el piso 27 con terraza de más de 1700 pies cuadrados
Vistas ininterrumpidas al océano desde el este y oeste
Cocina personalizada de última generación
Oficina/den versátil que puede convertirse en un cuarto dormitorio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta un lujo incomparable en este raro Penthouse personalizado en el piso 27 que se extiende de Este a Oeste. Con más de 1700 pies cuadrados de espacio de terraza expansiva que enmarca vistas ininterrumpidas al Océano Directo, impresionantes amaneceres y dramáticos atardeceres. Contempla la impresionante línea de horizonte de la ciudad y el Intracoastal desde el ala oeste. ¡Como una de solo dos unidades con este plano de planta, se garantiza la exclusividad! La entrada privada del ascensor y un diseño de concepto abierto que muestra una cocina personalizada de última generación. Una oficina/den versátil que se transforma fácilmente en un cuarto dormitorio. Los cristales de impacto de piso a techo magnifican el atractivo. Este Penthouse de 3 dormitorios y 3.5 baños, llave en mano, bellamente remodelado, cuenta con herrajes, puertas, pisos y iluminación actualizados, con opciones de audio y pantalla táctil de vanguardia. ¡Posee un pedazo del cielo en este santuario único!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,750,000.00

Precio original en que se listó: $5,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,479.75

Ver más unidades mismo edificio: Las Olas Beach Club en 101 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 30 de marzo de 2026 7:31 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,210 Sqft / 298.22 m²

Área Construida: 4,936 Sqft / 458.57 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Modelo del constructor: G

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 29

Número de unidades en la comunidad o edificio: 148

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $55,203.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 2703, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $3,148,460.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,303.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Internet Incluido

Nombre de Edificio: 101

Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BEACH CLUB

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS OLAS BEACH CLUB

Restricciones: Arrendamiento Permitido

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO UNIT 2703 PER CDO BK/PG: 43534/1703

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212CK1470

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2023

Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2023

Cambio de precio ocurrió el: 30 de marzo de 2026 7:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2023 11:46 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2025 5:30 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 101

Número de la Unidad: 2703

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 16.8''

Longitud: W81° 53' 42.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10388175

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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