Casa en venta en 1290 NE 83rd Street, Miami, FL 33138 con MLS-F10423721
1290 NE 83rd Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia contemporánea de 5,768 pies cuadrados en un lote con portón de 27,000 pies cuadrados
- 285 pies de frente a la bahía de alta calidad, con 150 pies directamente en la bahía de Biscayne y 135 pies de amarre en un canal lateral protegido
- Vistas abiertas de la bahía desde cada habitación y flujo interior-exterior sin interrupciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VIVIENDA FRENTE A LA BAHÍA PRIMERA en esta residencia contemporánea de 5,768 pies cuadrados en un lote con portón de 27,000 pies cuadrados en el punto sureste con 285 pies de frente a la bahía de alta calidad - 150 pies directamente en la bahía de Biscayne más 135 pies de amarre en un canal lateral protegido con amarre y elevadores de barcos. Vistas abiertas de la bahía desde cada habitación, interiores iluminados por la luz del sol y flujo interior-exterior sin interrupciones hacia un porche cubierto, piscina de borde infinito y terraza amplia. La retirada principal de 1,240 pies cuadrados y tres habitaciones para invitados con baño en suite cada una ofrecen acceso al aire libre privado, además hay un despacho y una quinta habitación con baño en suite. Ubicación en un cul-de-sac tranquilo con acceso rápido a las mejores escuelas, lugares importantes, el Distrito de Diseño, playas y el aeropuerto. Una rara propiedad frente a la bahía que ofrece amarre protegido y el tipo de valor a largo plazo que solo una costa premier de Miami puede ofrecer. Frente a la bahía de Biscayne | Ventanas y correderas de impacto | Pisos de piedra caliza y losa de porcelana de 24 pulgadas | Baño principal - Habitación húmeda, dos fregaderos | Habitación número 2 (también posible habitación principal) Baño Habitación húmeda, dos fregaderos | Cabana al aire libre con baño completo y ducha | Deck de la piscina 1500 pies cuadrados | Sistema de alarma | Techo de teja de concreto de 2006 | Tres unidades de aire acondicionado | Dos interruptores principales GE de 175 AMP | Interruptor principal Sieman de 200 AMP en el exterior | Habitación de almacenamiento al aire libre | Amarre de 33 pies | Dos elevadores de barcos de 10,000 libras | Acceso al espacio debajo del piso para aproximadamente la mitad de la casa | Espacio para expansión | Una de las dos propiedades en el punto del cul-de-sac (punto sureste, un total de dos lotes 19,375 pies cuadrados + 7623 pies cuadrados = 27,000 pies cuadrados)
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1290 NE 83rd Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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