Casa en venta en 1290 NE 83rd Street, Miami, FL 33138 con MLS-F10423721
1290 NE 83rd Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes al mar desde una residencia contemporánea de 5 768 pies cuadrados.
- Lote de 27 000 pies cuadrados con 285 pies de frente al agua, 150 pies directamente en la Bahía Biscayne.
- Piscina de borde infinito y terraza expansiva.
- Muelle protegido de 33 pies con dos levantes de barco de 10 000 libras.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas impresionantes al mar desde esta residencia contemporánea de 5 768 pies cuadrados en un lote de 27 000 pies cuadrados con portón en el punto sureste, con 285 pies de frente al agua de alta calidad: 150 pies directamente en la Bahía Biscayne y 135 pies de muelle protegido en el canal lateral con muelle y levantes de barco. Amplias vistas al mar desde cada habitación, interiores iluminados por luz natural y flujo interior-exterior sin interrupciones hacia un porche cubierto, piscina de borde infinito y terraza expansiva. El retiro principal de 1 240 pies cuadrados y tres habitaciones de huéspedes con baño en suite ofrecen acceso privado al exterior, además de una oficina y una quinta habitación con baño en suite. Ubicación tranquila en cul de sac con acceso rápido a las mejores escuelas, lugares importantes, el Distrito de Diseño, playas y el aeropuerto. Una propiedad de agua rara que ofrece muelle protegido y el tipo de valor a largo plazo que solo una costa principal de Miami puede entregar. Frente a la Bahía Biscayne | Ventanas de impacto y deslizantes | Caliza y pisos de losa de porcelana de 24 pulgadas | Baño principal - habitación húmeda, lavabos dobles | Dormitorio #2 (también posible como principal) Baño - habitación húmeda, lavabos dobles | Cabaña exterior con baño completo y ducha | Patio de la piscina 1 500 pies cuadrados | Techo de losa de concreto de 2006 | 3 unidades de climatización | Dos interruptores principales GE de 175 amperios | Desconexión principal Sieman de 200 amperios en el exterior | Cuarto de almacenamiento exterior | Muelle de 33 pies | Dos levantes de barco de 10 000 libras | Acceso al espacio de deslizamiento para aproximadamente la mitad de la casa | Espacio para expansión | Uno de los dos lotes de punto en el cul de sac (punto sureste, total de dos lotes 19 375 pies cuadrados + 7 623 pies cuadrados = 27 000 pies cuadrados).
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1290 NE 83rd Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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