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Apartamento en venta en 16001 Collins Avenue 502, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-F10430222

📍 16001 Collins Avenue 502, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,500,000.00

3 Dorm.

4 Baños

1,979 Sqft / 183.86 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación directa en la playa en Sunny Isles
Pisos de losa en toda la propiedad con puertas de vidrio de piso a techo que ofrecen vistas infinitas del mar, la costa y la ciudad
Dos terrazas privadas y un ascensor privado
Servicios de lujo completos, incluyendo restaurante con servicio de habitaciones, conserje las 24 horas, asistentes de piscina y bar, sala de club, spa, gimnasio, sala de conferencias y estacionamiento de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la unidad legal de 3 dormitorios y 3.5 baños, ubicada en la Torre Trump 1, que se encuentra directamente en la playa en Sunny Isles, con puertas de vidrio de piso a techo que ofrecen vistas infinitas de la playa, la costa y la ciudad. La unidad cuenta con casi 2000 pies cuadrados de espacio interior, dos terrazas privadas y un ascensor privado. Los servicios de lujo completos incluyen un restaurante para residentes con servicio de habitaciones, conserje las 24 horas, asistentes de piscina y bar, sala de club, spa, gimnasio, sala de conferencias y estacionamiento de valet, y mucho más. La ubicación es muy cercana a centros comerciales como el centro comercial Aventura y las tiendas de BAL Harbor.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00

Precio original en que se listó: $1,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $859.02

Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 1 en 16001 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 3:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,979 Sqft / 183.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Bañera Romana

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Otros equipos: Otro

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Rociadores contra incendios, Bañera romana, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 43

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,691.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16001 Collins Avenue 502, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,455.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,455.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Carport independiente, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 90

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER 1

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Control de plagas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER 1 CONDO UNIT 502

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140351370

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2024

Fecha del contrato de compraventa: 4 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de mayo de 2026 3:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 3:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2025 5:40 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16001

Número de la Unidad: 502

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 28''

Longitud: W81° 52' 41.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10430222

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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