Almacén en venta en 2215 Fillmore Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-F10457265
2215 Fillmore Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Proyecto completamente aprobado por la ciudad de Hollywood el 12 de marzo de 2024
- Diseñado estratégicamente por el renombrado arquitecto de Hollywood Joseph Kaller
- 27 unidades en total, con diferentes distribuciones de 2 dormitorios + estudio y 1 dormitorio
- Amenidades destacadas como centro comunitario en la azotea y espacio al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este proyecto ha sido completamente aprobado por la ciudad de Hollywood el 12 de marzo de 2024 y está listo para comenzar con los permisos de construcción. Se trata de una oportunidad para desarrolladores e inversores en la calle "Fillmore Breeze", diseñada estratégicamente por el reconocido arquitecto de Hollywood, Joseph Kaller.
El proyecto consta de 27 unidades en total, distribuidas en 9 unidades de 2 dormitorios más estudio y 2 baños con un tamaño de 1232 pies cuadrados bajo aire acondicionado y 1460 pies cuadrados en total, y 18 unidades de 1 dormitorio y 1 baño con un tamaño de 788 pies cuadrados bajo aire acondicionado y 947 pies cuadrados en total. Todas las unidades vienen equipadas con lavadora y secadora para mayor comodidad de los residentes.
Entre las amenidades destacadas, el edificio cuenta con un centro comunitario en la azotea y espacio al aire libre, lo que añade atractivos adicionales para posibles compradores o inquilinos. La propiedad actualmente cuenta con inquilinos con contratos de mes a mes, generando un ingreso bruto anual de $51,000.00, lo que representa un flujo de ingresos potencial mientras se desarrolla el proyecto.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2215 Fillmore Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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