Apartamento en venta en 2841 N Ocean Boulevard 802, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10461458

📍 2841 N Ocean Boulevard 802, Fort Lauderdale, FL 33308

$409,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
Direct view East - Foto #1 de la propiedad
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View looking South - Foto #2 de la propiedad
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View looking North - Foto #3 de la propiedad Looking in from Balcony Door - Foto #4 de la propiedad 2022, 40 Gallon Water Heater - Foto #5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Unfinished Renovation - Foto #8 de la propiedad Unfinished Renovation - Foto #9 de la propiedad Guest Bedroom - Foto #10 de la propiedad Guest Bathroom - Foto #11 de la propiedad Pool 21 Stories up... - Foto #12 de la propiedad South sundeck - Foto #13 de la propiedad South sundeck - Foto #14 de la propiedad Pool 21 Stories - Foto #15 de la propiedad Rooftop Gym - Foto #16 de la propiedad Main floor social room - Foto #17 de la propiedad Social Kitchen - Foto #18 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran oportunidad de adquirir unidad en el lado este del edificio
  • Edificio con portero y piscina en la azotea
  • Mantenimiento mensual incluye Internet y televisión por cable, agua, alcantarillado y basura
  • Unidad con el menor precio del edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de poseer una unidad en el deseado lado este del edificio. Listo para que finalices la renovación del baño principal y actualices la cocina a tu propio diseño. NUEVO CALENTADOR DE AGUA EN 2022. NUEVO AIRE ACONDICIONADO CENTRAL EN 2019. NUEVA MUEBLA DE ALFOMBRA EN 2024. NUEVAS PUERTAS Y VENTANAS DE IMPACTO EN 2023. El edificio no permite ningún arrendamiento de la unidad en el primer año de propiedad. No se permiten mascotas. Un espacio de estacionamiento en garaje. Edificio con portero. Increíble piscina en la azotea y sala de fitness. El mantenimiento mensual incluye Internet y televisión por cable, agua, alcantarillado y basura. Edificio seguro con portero. Nuevo Publix al lado. Camina 2 cuadras hasta la playa. ¡Unidad con el menor precio en el lado este del edificio!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $409,000.00
Precio original en que se listó: $459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $371.81
Ver más unidades mismo edificio: Vantage View en 2841 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 8:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Baño para piscina, Terraza Privada en Azotea
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,104.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2841 N Ocean Boulevard 802, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $467,930.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,262.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,390.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Gimnasio, Internet Incluido
Nombre de Edificio: VANTAGE VIEW
Nombre de la Subdivisión: Vantage View (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Vantage View Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-563-3155
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VANTAGE VIEW CONDO UNIT 802 F/K/A RAMSGATE PER AMCDO BK/PG: 7235/189
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330ba0520
Zonificación: multi family

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 2 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de marzo de 2025 10:58 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 8:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2025 12:05 am
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 8:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mollie McClure Meyers Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2841
Número de la Unidad: 802
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 52.3''
Longitud: W81° 53' 54.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10461458 Ver Propiedad en inglés MLS# F10461458
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